造价咨询方案.docx

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
造价咨询方案
西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目
工程造价咨询（编制最高限价）
造价咨询方案
投标人：重庆凯弘工程咨询有限公司（盖章）
2011年9月26日
目 录
一、工程概况
二、工程造价咨询服务工作范围、内容及总体目标
1、工作范围
2、工作内容及要点
3、总体目标
三、造价咨询管理办法和措施
1、工作流程
2、工程造价咨询服务操作程序内容
3、保证清单不漏项、限价最合理的措施
4、造价咨询工作质量保证措施
四、服务承诺
1、履约承诺
2、重视性承诺
一、工程概况
1、工程名称：西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目工程造价咨询（编制最高限价）
2、工程地址：重庆市经开区长生D分区[57-1/03、D60/02]地块
3、工程规模：西南计算机有限责任公司环保搬迁项目红线范围内总占地面积107627平方米，总建筑面积116969平方米。主要包括综合办公楼、电子大楼、机械一厂厂房、机械二厂厂房、西科分公司厂房、装备制造厂装调厂房、科研、环境试验中心、军品联试场地、多功能中心（包括职工食堂、倒班宿舍、活动中心）、门卫、体育活动场地、油料库、变电站、切削池、垃圾池、蓄水池、停车场，以及厂区道路、厂区管网等。
二、工程造价咨询服务工作范围、内容及总体目标
1、工作范围
为西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目造价咨询提供完善、准确的工程量清单及最高限价编制服务。
2、工作内容及要点
（1）工程量清单编制
工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强的工作。一份全面的、准确的工程量清单是所有的投标单位投标报价的基础，使得最后的投标结果具有可比性。保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资起着重要的作用。该项工作的主要内容及其要点如下：
①必须熟悉和详细理解全部施工图纸，清楚各种施工规范；
②根据科学的工程量计算规则及公式进行计算；
③工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规范编制；
④材料价格应参照清单编制当月的造价信息计取且不偏离市场范围；
⑤应执行各种与造价有关的相关政策；
⑥工程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。
（2）参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作及工作要点
建筑、装修工程中材料的成本控制是整个工程成本控制的重中之重，有的项目材料成本甚至会达到工程总造价的70％左右，要保证工程的正常利润，就必须有效控制材料的采购成本。
①详细翻阅图纸，做到对材料、设备的性能、材质、规格、品牌落实清楚；
②严格要求施工中标单位按照施工招标时指定的材质和品牌进行材料的购置；
③深入市场并结合网上电子“工程材料询价”工具，掌握第一手材料信息，在材料的认购中，做到货比三家，价比三家，引入竞争控制，使材料、设备的认价工作及时、准确、合理、经济；
（3）完成其他相关咨询工作，依据咨询人的专业知识向招标人提供前期专业的技术咨询服务。
3、总体目标
按投标文件和服务合同的要求，根据本方案工作范围及内容，为西南计算机有限责任公司环保整体搬迁项目造价咨询提供完善、准确的工程量清单及最高限价编制服务，用于招标的工程量清单准确无遗漏，