楼房买卖合同协议书.docx

楼房买卖合同协议书
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　　楼房是指两层或两层以上的房子。那么签订需要注意哪些问题呢?以下是XX小编整理的，欢迎参考阅读。
　　范文一　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就楼房买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款;
　　一、甲方自愿将坐落齐河县晏婴路(建筑面积1740平方米)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关地使用权同时出卖给乙方(附该房产位置图)。
　　二、甲方需与第1项所列房产一并过户到乙方北京艺海兴邦文化传媒有限公司名下。
　　三、双方议定上述房地产转让总价款为人民币大写：陆佰玖拾陆万元整(人民币小写：￥6,960,元)。
　　四、乙方在签订本合同时，支付定金大写：伍万元整，小写：元。
　　五、乙方支付定金之15日内，向甲方一次性支付现金全部付清(定金从中扣除)。
　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、该房产归属乙方一切所有权、使用权。
　　七、办理房产证手续所产生有关事项由甲、乙双方分别承担契税和营业税。
　　八、如乙方转让使用权甲方如同等办理乙方手续一样办理他方手续。
　　九、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　十、如遇各种拆迁，自然灾害发放土地权办理各种手续、证件、赔偿、产权、产物各种款项，保证不折不扣的如数交给乙方。
　　十一、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付无违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 50元 罚金，逾期 3 个月视为毁约;甲方主动退回违约金，罚金、足额房款，乙方主动退出房屋使用权。
　　十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方(卖方)：印
　　住址：
　　电话：
　　乙方(买方)：
　　住址：
　　电话：
　　签约日期： 年 月 日
　　范文二　　卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为 平方米。(详见房屋所有权证第 号)。
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写： )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方，剩余房款 人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。
　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
　　第六条 违约责任 甲、乙