借款合同(房屋抵押).docx

借款合同〔房屋抵押〕
甲方〔借款人〕 ：
乙方〔贷款人〕 ：
丙方〔抵押担保人〕 ：
甲 方：
出生日期
年月 日
居民XX：
联系：
：邮政编码：
地址：
乙 方：
委托代理人：
:邮政编码 :
地址 :
丙方 :
委托代理人 :
:邮政编码 :
地址 :
借款人、贷款人、担保人的身份信息〔包括XX、XX号、身
份证登记的家庭住址、XX复印件等〕应当尽量保持完整。
经甲、乙、丙三方充分协商，根据?中华人民XX国民法通那么? 、?中华人民XX国担保法?以及?中华人民XX国合同法?等相关法律法规签订本合同，以资共同遵照执行：
一、借款金额及支付
借款金额人民币〔大写〕元整。
乙方自收到甲方、丙方的?房地产证?和?他项权证?及其他文件的正本后 3 日内，办理完毕向甲方的借款手续。
二、借款用途
借款用于：
三、借款期限
本合同项下借款期限月，自乙方办理完毕借款手续之日起至
年月日止。
合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的， 以借款凭证载明的日期为准。
四、借款利率
借款期限内的贷款月利率为% 。
五、借款本金及利息归还
甲乙双方约定，采取以下第方式归还借款本金及利息：
1、到期后，由甲方一次归还贷款本息共计元。
本方式适合借款期限较短时采用。
2、甲方按月支付贷款本息，还款日为每月
10 日，
还款本息
为：
元；
3、甲方先归还借款期内的利息， 再归还本金；利息数额为
元，
还息日为年
月日 ；还本日为
年月日 。
六、借款延期
1、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期
限届满前个工作日向乙方申请展期， 经乙方同意，可以延期还款。2、延展还款期限不得超过 3 个月，延展期内加收利率 %
七、提前还款
1、甲方可以提前还款
1〕甲方提前归还未到期贷款本金的，应提前30 日书面通知
乙方。乙方在该月 日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。
甲方提前归还未到期贷款本金的，应当按提前还款金额的%
向乙方支付补偿金。
根据合同法规定， 贷款人有权提前还款， 双方另有约定支付提前还款补偿金或违约金，应当认定为有效。
?合同法?第二百零八条规定：借款人提前归还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
2〕甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积本金及利息。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的利息。
明确规定提前还款的利息计算， 防止因提前还款利息计算约定不
明造成的纠纷。
2、甲方应当提前还款
有以下任一情况，甲方应提前归还全部借款本息：
〔 1〕甲方未按期归还利息，且该违约行为持续超过30 日；
〔 2〕甲方或丙方任何一方丧失民事行为能力、被宣告失踪或死
亡；
3〕甲方的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝继续代借款人履行借款人义务；
4〕丙方〔法人单位〕出现合并、重组、解散、破产等情况，乙方认为足以影响其还款能力时；
5〕甲方或丙方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。
八、抵押担保
1、甲、乙、丙三方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保， 本合同由丙方所有的房屋进展抵押担保。
2、抵押房产情况：
1〕房屋产权证号：
2〕房屋登记产权人 〔注：