项目投资合同范本.doc

项目投资合同范本.doc项目投资合同（服务类）
（合同编号：**镇服务业〔20**〕** ）
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法 律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在 县投资建设 项目达成如下协议：
—、项目概况
项目名称：（具 体名称以工商注册登记为准）
项目建设内容：
项目投资总额：万元人民币，其中，固定资产
投资不少于 万元人民币。
项目主体业态：。
二、项目用地
位置和面积：项目位于 ,
项目总用地面积约 亩（以实际出让为准），具体位置见 项目用地平面界址四至坐标图。
取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式依法受让上述 项目用地土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。
土地用途、权属性质、付款方式、交付标准、使用年限等 以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。
三、项目建设
建设工期：建设工期 月，项目须在 年—月 日前开工建设，于 年 月 日前全部竣工投产，并通 过甲方有关部门组织的竣工验收。但因甲方交付土地或行政审批 等相关手续延迟，经甲方书面确认后，乙方建设期限可相应顺延。
如需分期建设的，最多不能超过三期，实行分期开工、分期 供地，本项目分 期投资建设。
第一期：投资 万元人民币，相应供地 亩。建设
工期 月,
于—
—年 月—
日前竣工；
第二期：
投资—
万元人民币，
相应供地 亩。建设工
期 月，
于—
—年 月—
_日前竣工投产。
第三期:
投资—
万元人民币，
相应供地 亩。建设工
期—月，于 年 月 日前竣工投产。
规划指标：乙方按照规范要求进行规划设计，并承诺本项 目的各项建设指标均符合 县的有关规定。
主体建筑性质为：业态；
附属建筑性质为：业态；
建筑总面积：不高于 平方米、其中：主体建筑 平
方米，附属建筑 平方米；
建筑容积率：不高于、不低于;
建筑密度：不高于%、不低于%;
绿地率：不高于%、不低于%;
建筑限高：米；
建筑系数：。
营业规模：项目建成开业后实现年度营业收入不低于
万元人民币，其中年度销售收入不低于 万元人民币。
分期建设开业的，第一期开业后的年度营业收入不低于 万元人民币，其中年度销售收入 万元人民币；
第二期开业后的年度营业收入不低于 万元人民币，其中
年度销售收入 万元人民币；
第三期开业后的年度营业收入不低于 万元人民币，其中
年度销售收入 万元人民币。
自持比例：项目的建筑物按业态确定自持比例：
零售批发自持总建筑面积的%;
餐饮住宿自持总建筑面积的%;
娱乐服务自持总建筑面积的%;
商务办公自持总建筑面积的%;
自持总建筑面积的% O
自项目竣工验收后，乙方自持的 年内不得对外转让。
乙方承诺对外转让的，将凭 县 行业主管部门的商
贸类销售确认函，向产权登记部门办理产权分割销售手续。
四、 项目公司
乙方可以于本合同签订之日起的 日内在项目所在地 全资/控股（指持股51%以上。下同）成立项目开发公司，项目公 司注册资本为—万元人民币，其中首期到位的出资不得低于—万 元人民币。乙方在该公司的每期出资比例均不低于%,且在 项目公司存续期间须一直保持控股地位。
项目公司成立后，甲方同意由项目公司承继乙方在本合
同项下的