香港太古广场
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基本概况
背景
组成
定位
成功因素
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背景
太古广场由香港地产商太古地产兴建。太古广场一、二期现址,从前为驻港英军的域多利兵房 (Victoria Barracks),兵房迁出后,地皮被香港政府公开拍卖,并由太古地产投得。第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得,前后共耗时约10多年。
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太古广场总占地三十二万平方呎,于一九九零年落成,包括四座大楼及一个购物中心,共提供近五十万平方米的楼面,包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、购物商场和会议中心等。
组成
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定位
香港最顶级的综合体物业甲级写字楼
顶级购物中心
五星级酒店
顶级公寓
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香港太古广场成功的关键因素
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1、优越的地理位置,依托于港岛CBD,位于商业区核心区;
2、良好的交通环境,位于地铁上盖。
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1、各功能物业均为顶级形象、均具有一定规模,都可成为第一吸引物;
2、各功能形象档次统一,相互形在支撑,写字楼为购物中心、酒店、公寓带来客源,而其又为写字楼形成良好的配套;
3、统一的管理与相互服务,形成最大化的资源共享;
4、各功能配合形成使用的全时段,保持24小时都为活力中心;
5、开发商对商家及客户有力的控制,保持了整个物业的形象与档次;
6、设计良好,保证了各功能物业相互不受干扰,且充分利用为海景资源。
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地理位置分析
区位分析
周围环境
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区位分析
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周围环境
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太古广场向北可拥览浩瀚的海景,而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境。
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