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房屋租赁管理规定
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房屋租赁管理规定
第一条 为加强XXXXXXXX有限公司房屋租赁管理，规范房屋租赁行
为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市管 理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用、公序良俗
原则。
第三条 房屋租赁当事人应当依法订立。房屋租赁合同的内容由当事
人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施 状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限； （七）房屋维修责任;
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
（九）争议解决办法和；
（十）其他约定。
第四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除房屋租赁合同并收
回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿，承租人按年租金的30% 向出租人支付违约金：
（一）承租人从事与XXXXXXXX有限公司相同或相类似等具有竞争性 的行业；
（二）外单位以“XXXXX”为注册名称的公司不予以租赁；
（三）擅自拆改房屋结构或者故意损坏房屋主体结构的；
（四）承租人装修装饰或使用租赁标的不符合安全、防灾等工程建 设强制性标准的；承租人未做好防火,防盗,防治安隐患的工作；
（五）承租人违反规定改变房屋使用性质的或擅自改变房屋用途的；
（六）擅自转租，转让，转借承租房屋的；
（七）承租人违法使用租赁标的或利用房屋进行违法活动的； （八）法律、法规规定禁止出租的其他情形;
（九）拖欠租金累计1个月以上的;
（十）其他违反房屋租赁合同约定情形的。
第五条 承租人应当承担房屋的大维修及日常义务并确保房屋和室内设施 安全。承租人应当对承租的房屋及其设施，设备定期检查，及时维修,养护, 保证安全和正常使用。因未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的,承租 人应当承担赔偿责任。
第六条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋， 不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害