代建合同协议书.doc

代建合同协议书.doc浙江省政府投资项目委托代建合同《示范文本》
项目名称：
委托单位（印章）：
代建单位（印章）：
使用单位（印章）：
XXXX年XX月XX日
浙江省发展和改革委员会制
浙江省政府投资项目委托代建合同书
项目名称：
项目委托人：
项目代建人：
项目使用人：
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙 江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利 实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人 三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资： （万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的
调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等）。
二、代建方式和代建工作范围与内容
1、 代建方式 。
（①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建）
2、 代建工作范围与内 。
（①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制； 办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代 建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等；办理工程规划 许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；工程合同的洽谈签订与履 约的监督管理；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制 工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。⑧全 过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。）
三、代建项目管理目标
投资控制金额： （万元人民币）（以批准的初步设计投资概算 或代建单位投标报价为准）。
工程质量标准： 。
建设工期要求（自正式开工之日起计）： 。
代建管理期限（合同签约后》 （①—个日历天②至本项目前期工
作结束③至本项目保修期结束）。
四、 代建管理费
费率：—％ （①按项目投资额②按实际中标价）。
金额（大写）： 元人民币。
¥： 元。
五、 本合同由以下文件组成：
1、 三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
2、 委托代建合同书
3、 合同条款
4、 附加条款
5、 中标通知书
6、 投标文件及其附件
7、 招标文件及其附件（询标纪要）等
8、 初步设计审查批复文件
9、 国家建设标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。
六、 本合同中的有关词语含义与本合同［合同条款］中赋予它们的定义相同。
七、 委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要 条件。
八、 代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承 担代建任务。
九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本合同一式九份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各执卷
份。
委托人：
（签章）
代建人：（签章）
使用人：（签章）
代表人：
（签章）
法定代表人：（签章）
代表人：（签章）
地址：
地址：
地址：
邮编:电话:
邮编:电话:
邮编:电话:
本合同签于 年 月 日
第一部分：合同条款
第一章 词语定义、适用的法律法规、语言
第一条词语定义
下列词语除附加条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
“项目”是指委托人和使用人委托实施代建的工程。
“委托人”是指代表政府出资人委托代建任务，并对代建项目相关各 方行使综合监管职能的一方。
“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
“使用人”是指对代建项目提出要求，对代建项目及代建人行使监督 管理权利，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用管理 的一方。
“项目管理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
“项目负责人”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。
“正常工作”是指三方在合同中约定委托的代建工作。
“附加工作”是指：①使用人在委托代建范围以外，通过书面协议另 外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误， 造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原 因暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
“日(天)”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
“月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前 一天的时间段。
“专业工作单位”是指代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、 勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
第二条 合同适用的法律及代建依据：《建设工程项目管理试行办法》、《浙