天津滨海新区汉沽东扩项目投资可行分析报告36p.pdf

天津滨海新区汉沽东扩项目投资可行分析报告
Contents 目 录
1、区域简述
2、区域房地产市场分析
3、本案定位概述
4、本案交易模式
5、本案投资测算

∆ “大部制、扁平化、强基层”调整布局，加快滨海新区改革进程。
至2016年滨海新区逐步完成了街镇和功能区的整
合工作，撤销了塘沽、汉沽、大港三个工委和管委会。 ⑤
将原有27个街镇整合为19个，原有12个功能区整
③
合为7个。进一步集中资源，梳理优势条件，加速区
①②
域发展， ⑥ ④
①天津经济技术开发区、 ⑦
②天津港保税区
③滨海高新区
④东疆保税港区
⑤中新天津生态城
⑥中心商务区
⑦临港经济区 3
注：图中红色三角形为本案所在地 滨海新区功能区位置图
∆ 新的《十三五发展纲要》为新区南北两翼提出发展方向。
一个主中心指的是在滨海核心城区建设于家堡区域核心标
志区及滨海高铁站区域。 北翼
北部副中心在中新天津生态城中部片区至滨海-中关村科技
副
园区域； 副
南部副中心在原大港至港东新城区域；
西部副中心在空港经济区、开发区西区和滨海高新区沿港 主
城大道串接区域，
滨海北翼（汉沽地区）本案所在地 副
滨海南翼（大港地区）
南翼
《纲要》指出，强化两翼与核心区对接，推动核心区资源
向两翼延伸，增强两翼对产业、人口的吸引力，实现功能
互补、共同发展。
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滨海新区“一主三副两翼”示意图
∆ 化工产业迁出后、服务业成为汉沽地区发展重点，规划为滨海新
区最生态、宜居的区域之一。
北翼重点产业
2017年，滨海新区将续加大对南北两翼的投入力度，实施一批重
点提升改造项目，注重宜居和产业功能衔接，增强对产业和人口的吸