化龙湖项目策划书.doc

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化龙湖(北湖)项目
管理策划书
中建三局第设工程XX公司
二00九年十一月十五日
目 录
1总则……………………………………………………………………………1
策划依据………………………………………………………………………1
策划目的………………………………………………………………………1
其他……………………………………………………………………………1
2项目概况及初始风险清单……………………………………………………2
3施工组织策划…………………………………………………………………3
总进度计划……………………………………………………………………3
分包策划………………………………………………………………………4
……………………………………………………………5
…………………………………………6
　……………………………………… 8
4工程商务策划…………………………………………………………………9
（质量、工期等方面）条款明示和隐含的风险策划…………………9
…………………………………………………………………10
……………………………………………………………10
5资金流量策划…………………………………………………………………12
附举例：各阶段降低成本措施……………………………………………………13
新希望中鼎国际项目管理策划书
1 总则

；
；
、投标文件，如投标报价书、答疑文件、投标施工组织设计、对业主的承诺；
；
。

，使分公司相关部门和项目部全体管理人员明白风险何在，采取切实可行的对策措施，实现规避风险、增强效益。

：降低成本2%，另行化解投标及市场风险金额共计。
：合同工期为289日历天，预计竣工日期为269日历天，提前工期20天。
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：
材料类别
钢材
商品砼
钢管
扣件
顶托、可调支座
策划效果
节约3%
节约3%
%
损耗1%
%

。
，装订4本，由分公司工程科、商务部门、项目经理、项目商务人员严格控制。其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。
2 项目概况及初始风险清单
表1化龙湖项目概况
项 目 概 况
项目名称
化龙桥之化龙湖(北湖)项目
建设单位
瑞安天地房地产发展
监理单位
联盛建设项目管理
设计单位
三峡水电勘察设计研究院;茂盛(亚洲)工程顾问；铿晓设计咨询；市
投资性质
□国资 ■企业自筹 □外资 □民营 □其他
工程类别
□公建 □厂房 □住宅 □路桥 ■其他
工程地点
市渝中区化龙桥
项目规模
占地总面积约83100㎡
工程总价
人民币4679 万元
承包方式
■总承包 □其他：
合同工作容围简述
场地综合整治土石方工程、湖岸工程、配套设施工程、挡墙工程、室外杂项工程、排洪及放空工程、1#人行过街地道工程、室外排水工程、步道工程。
项目部主要管理人员构成
项目经理：建勋 项目执行经理：慧 项目生产经理：祖海 技术负责人：梁飞
各项总目标
质量目标
无质量事故，并备案合格；分部分项工程合格率确保100%；
竣工质量验评确保一次性通过验收；
工期目标
计划开工日期2009年11月15日 计划竣工日期2010年08月31日。
总工期:本工程工期为289个日历天。
节点工期(含验收)：化龙湖