房屋出租合同房.doc

房屋出租合同
房主： （以下简称甲方）
租房人： （以下简称乙方）
经甲乙双方商定，自愿就房屋出租有关事宜达成如下协议：
一、房屋位置及出租时间
1、甲方将强盛步行街西1号商厅租给乙方使用。
2、出租期限自2012年8月22日至2013年8月21日止。一年时间。
二、租金、取暖费标准及交款方法
1、此商厅38平方米，，合计租金壹万肆仟元。（￥：）
2、房屋水、暖、电费、税金等费用由乙方负责。
3、当乙方把房租费用一次性全部交给甲方时，甲方将大厅门钥匙交给乙方，才能由乙方布置使用。
三、双方的权利和义务
1、房屋的所有权属于甲方。乙方不得擅自转租，不经甲方文字同意转租无效，甲方收回出租权，损失由乙方承担。
2、乙方使用房屋期间，自行负担物业管理等费用，营业税自理，甲方不予负责。
3、乙方在租房期间不得擅自改变房屋建筑结构及用途，乙方因故意或过失造成房屋毁坏，修整恢复原状或赔偿，乙方如营业需要对房屋 进行布置、装修和修理，应征得甲方同意，费用自理，文字记载，合同期满后，乙方自行拆除，恢复原样。
4、乙方应合法经营，甲方有权监督乙方对房屋合理使用，使用时乙方应按从业行业有关要求进行营业。
5、合同期满，若甲方仍需对外出租，同等条件下，乙方优先出租价格另议。
6、乙方负责安全四防和综合防治，特别是防火、防盗事宜。
四、违约责任
1、甲方在房屋出租期间，如果有人购买此房，同等条件下乙方可优先购买，如乙方不买，甲方同买方协调，乙方可继续租用，甲方把原房租按时间转给买主；如买方不同意租给乙方，乙方撤出，甲方将退还乙方剩余房租。乙方在接到甲方搬出通知后15日内搬出，若乙方推迟一天搬出，每天赔偿甲方一百元损失，超过20日乙方仍未搬出，甲方有权申请有关部门依法强制搬出，同时收取相应的费用。
2、乙方不得拖欠房屋水、暖、电、物业管理费、税金等项费用，否则，甲方有权终止合同，并向乙方索赔损失。
3、双方必须格守合同，任何一方违约，都应承担相应责任和损失费，未尽事宜，双方当事人另行协商解决。
4、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
合同签属地：敖汉旗新惠镇