温泉酒店策划方案与温泉酒店管理竞聘演讲稿汇编.doc

温泉酒店策划方案与温泉酒店管理竞聘演讲稿汇编.doc温泉酒店策划方案与温泉酒店管理竞聘演讲稿汇编
温泉酒店策划方案
目录内容摘要2项目背景3市场分析酒店市场及竞争分析11市场定位15目标市 场分析16SW0T分析18挑战和对策19产品设计20经营策略25管理团队29财务计划 30结语34内容摘要本计划书在分析论证项目特定条件和竞争环境的基础上，为充分 发挥项目地块的独特区位和景观优势，有效利用极为珍贵的温泉资源，结合公司自身 的优势，提出在融侨半岛兴建一间集酒店、温泉会所和运动会所为一体的主题酒店。 该项目计划占地43. 4亩，总建筑面积为21606平方米，，预计12年 收回全部投资。酒店名称拟为：融侨温泉酒店酒店档次为：四星级以上的精品酒店酒 店功能定位为：都市型温泉休闲主题酒店酒店形象定位为：休闲、浪漫、健康、养生 本计划书认为，融侨温泉酒店有着稳固的市场基础和光明的发展前景。在发达国家， 休闲时代已经到来；在中国，特别是在沿海发达地区和大城市，休闲产业刚刚兴起； 在重庆，休闲产业有着明确的市场需求和巨大的发展潜力，以温泉为突出特点的都市 型休闲主题酒店仍是一个市场空白，融侨温泉酒店具有多重优势条件发展为此一细分 市场的领导品牌。
一、项目背景（一）项目缘起1、融侨半岛位于重庆南岸区铜元局，占地约3000 亩，规划总建筑面积350平方米，计划5年内将建成为可容纳8-10万居民的大社 区。融侨半岛依山面江，气势恢弘，场地条件优越、精神气质独特，是重庆市主城区 最大的水岸新城。融侨半岛的中高档社区定位及其独特的地理区位优势和超级大盘的 特性，要求具备髙品质和完善的社区商业配套，并且很有条件建成独具一格的城市级 商业，以最终达到提升地产价值和有效促进住宅销售的经营目标。
2、融侨温泉酒店拟建于融侨半岛西端，风临洲A区对面紧接鹅公岩大桥南桥头 的地块，占地面积约43. 4亩，其中约21亩为可合理利用的桥头保护绿地。该地块原
建有一消防站，搬迁后经综合分析，被认为不适合做住宅和其它商业用途。鉴于融侨 半岛的大盘特性以及独特的区位资源，并结合融侨半岛的整体开发规划，公司决定在 此兴建集酒店、运动会所和温泉会所为一体的休闲、娱乐和健身项目，作为融侨半岛 最重要的商业配套项目之一。
3、融侨公司已在南岸七公里成功开发出日产约20**吨的温矿泉，并开始向社区 业主供水。由于目前的产量供过于求，有上千吨的水资源余量，因此，营建酒店和温 泉会所可以充分利用这一珍贵的自然资源公司在此前的营销和对外宣传推广中，已向 业主和社会承诺建设该项目。事实证明，该项目的宣传对销售已起到了一定的促进作 用。
5、经过近一年的市场调研、项目策划、管理团队准备和可行性论证，我们认 为，该地块最合适的项目就是建设酒店和相关会所；并且我们有理由相信，通过我们 的管理和运营，酒店及会所建成后将产生良好的经济效益和社会效益，有力地推动住 宅地产的销售，并有效地提升融侨地产的品牌形象。
（二）项目简况1、，其中约21亩为 可适当利用的桥头保护绿地。项目总建筑面积为21606平方米，由三个紧密联系、有 机互动的部分组成，即酒店区（建筑面积17617平方米）、运动会所区（建筑面积 4464平方米）和温泉会所区（建筑面积4249平方米，室外温泉面积约120**平方 米）。酒店及相关会所概况（表一）
篇二：西庄温泉度假酒店营销策划方案
西庄温泉度假酒店营销策划方案第一部分：市场篇 第2页第二部
分：项目定位篇 第24页第三部分：营销推广篇 第37页第1
页《第一部分：市场篇》一、我国温泉资源的基本情况和开发现状 第3页
二、温泉开发创新原则 第4页三、国内温泉酒店几个经典的开发模式
-第8页四、经典酒店项目案例分析 第23页一、我国温泉资源的基本情况 和开发现状第2页我国的温泉地热资源十分丰富，已经探明的温泉地热资源有2600 多处，居世界首位。而且分布幅员广阔，几乎遍布全国各省，尤以云南、西藏、广 东、海南、福建、台湾、江西等省区为温泉资源密集区。同时，我均 水温高，出水量大，矿物元素含量丰富，大都属于典型的优质医疗矿泉，其特有的保 健、养生、度假休闲功能已经被广泛认同。因此，在休闲旅游产业发展过程中，温泉 旅游产品的开发是必然选择之一。当前，我国温泉休闲旅游资源开发呈现出数量增 多、规模扩大、结构优化、综合性强的特点，逐渐向产业化方向发展。很多温泉旅游 区已经逐步摆脱单一洗浴健身的功能，形成了集休闲度假、保健疗养、观光娱乐于一 身的综合功能性休闲度假目的地。部分地区依托温泉旅游资源，已经形成了以休闲、 度假为主体的地方支柱产业，并且在发展中注重延伸产业链，丰富附属产品，获取综 合效益，如广东御温泉系列、河北平山温泉群等。据有