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办公房屋租赁合同
办公房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成 以下协议：
一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。
二、乙方的租期从起至日止。为期年。
三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管 理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。
七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现， 除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明, 并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用， 退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任 由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出 租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方 必须共同遵守。
甲方（租赁人）：身份证号：联系电话:
乙方（承租人）：身份证号：联系电话：自主分租租赁合同商铺 租赁合同店面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号 码：
承租方（以下简称乙方）：身份证号 码：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合 同。
一、租赁门面描述
.甲方将其合法拥有的座落于 以门面房小间出租给乙方用于经 营。该门面建筑面积共 平方米；
.内附属设施：
二、租赁房屋用途
.乙方租赁房屋作为商业门面使用；
.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意, 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起
年 月 日止O
四、租金及支付方式
第一年租金为 元人民币，大写 M 仟
佰 拾 元整。第二年租金经双方协商约。
租金支付方式 0
五、甲方的权利与义务
.甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付
乙方；
.甲方必须保证出租给乙方的门而能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见， 无使用之纠纷；
.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲 方所有；
.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、 拆除的设备设施 o乙方应在租赁期满后
日内搬离。
六、乙方的权利与义务
.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任；
.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担；
.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方 承担；
.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的, 应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻 挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定；
.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结 合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙