二手房买卖合同.doc

二手房买卖合同
卖方：
身份证号码：
买方：
身份证号码：
卖、买双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向卖方购买房产签订本合同，达成如下协议。
【转让标的】
买方同意购买卖方拥有的座落邵阳市 _的房产，建筑面积约为 平方米，房地产性质用途为 ，房地产证号为 。
第二条 【转让价款】
上述房产的交易价格为人民币 元整（小写： ）。该成交价不含税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第九条之约定各自承担。
第三条 【交易定金】
买方同意在本合同生效之日起 日内（含当日）向卖方支付定金人民币 元整（小写： ）。
第四条 【付款方式】
经买卖双方协商一致，约定一次性支付本条约约定楼款，买方须将除定金之外的全部楼款人民币 元整（小写： ）支付给卖方。
第五条 【结算方式】
买卖双方约定，该房产转移的价款按下列第 种（单选）方式结算。
自行约定结算
选择自行约定结算方式的，由双方自行约定承担由此产生的一切风险、纠纷和法律责任
资金监管结算
选择银行资金监管结算方式的，由双方约定监管金额，并选择监管银行。
第六条 【递件过户时间】
在买方按照第三条、第四条、第五条支付全部楼款之日起三个工作日内，买卖双方需办理递件过户及缴纳税费手续。
第七条 【房地产产权现状】
本条款中该房产产权依卖方陈述决定，卖方对其真实性负责，卖方保证对该房地产享有完全的处分权，该房地产没有设定抵押，未被查封。如与实际情况不符则卖方应按本合同第十二条承担违约责任。买方已检查或已授权代表代为检查该房产，故买方不得借此拒绝交易。
第八条 【房地产租约现状】
买卖双方均清楚该房产所附租约现状并同意按以下 种处理方式（单选）。
该房产现有租约正在履行中，卖方保证承租人放弃购买并保证于本合同约定交楼时间前租客已搬离该房产且租赁关系已解除或终止。
该房产现有租约正在履行中，其租约到 年 月 日止，月租金为人民币 元整（小写： ），押金为人民币 元整（小写： ）。卖方保证承租人已放弃购买权，卖方于交楼后 日内（含当日）配合买方与承租人办理租约业主更名手续，有关剩余租期、租赁押金、租金等事宜由买卖双方、承租人另行约定。
第九条 【税费承担】
经卖买双方协商一致，在交易中产生的全部税费由 方承担。