住房合同.doc

住房合同08631房屋建筑承包合同
甲方：

乙方：
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
建筑工程概况
甲方在。。。。。南路建房屋一栋,本工程设计为砖混结构二层房建筑，建筑总面积为 425平方米,由乙方承包施工。
一、承包方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程为砖混结构住宅二层房建筑,总建筑面积425㎡。包工包料，整个施工由乙方负责，所需材料现场管理。
乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混泥土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗处理。
三、承包价格
工程预算造价：（壹仟柒佰捌拾陆元整）人民币，总建造价格 （柒拾伍万柒仟伍佰壹拾元伍角零分）人民币，建筑面积按每层楼外墙计算。
四、付款方式
工程付款方式为现金支付。工程开工按合同总造价先期预付30%，总体工程峻工验收合格后再付剩余款项60%，质量保修期满合格后付清工程建筑剩余10%。
五、工期要求
主体工程工期为两个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2013年9月1日前完成主体工程，完工时间不能超过45天，乙方不能拖延甲方建房完工时间。
六、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》的