陶瓷马桶项目可行性研究报告【范文】.docx

陶瓷马桶项目可行性研究报告【范文】.docx第一章概论
—、项目概况
（一） 项目名称
陶瓷马桶项目
（二） 项目选址
某经济不范中心
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积40973. 81平方米（）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66. 95%,建筑容积率1. 18,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度195. 49万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积40973. 81平方米， 方米，总建筑面积48349. 10平方米，其中：规划建设主体工程30925. 80 平方米，项目规划绿化面积3598. 20平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计139台（套）,。
（七） 节能分析
1、 ，折合111. 21吨标准煤。
2、 项目年总用水量19150. 08立方米，。
3、 “陶瓷马桶项目投资建设项目”，年用电量904871. 29千瓦时，年 总用水量19150. 08立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 煤/年。，项目总节能率29. 20%,能 源利用效果良好。
（八） 环境保护
项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。
（九） 项目总投资及资金构成
项目预计总投资14912. 16万元，其中：固定资产投资12008. 95万元, 占项目总投资的80. 53%；，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入24709. 00万元，总成本费用19192. 74万元，税 金及附加255. 20万元，，利税总额6532. 32万元， 税后净利润4137. 19万元，达产年纳税总额2395. 13万元；达产年投资利 润率36. 99%,%,投资回报率27. 74%,全部投资回收期 5. 10年，提供就业职位457个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人 员和施工队伍投入本项目施工。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范 中心及某经济示范中心陶瓷马桶行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进某经济示范中心陶瓷马桶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“陶瓷马桶项目” 本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范中心经济发展，为社会提供 就业职位457个，达产年纳税总额2395. 13万元，可以促进某经济示范中 心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率36. 99%,%,全部投资回 报率27. 74%,全部投资回收期5. 10年，固定资产投资回收期5. 10年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
报告主要从支持民营企业实施绿色化改造、引导民营企业和社会资本 积极投入节能环保产业、支持民营企业参与绿色制造体系建设、推动民营 企业积极履行社会责任等方面提出了任务，发展改革委、工业和信息化部、 环境保护部、财政部等部委开展了一系列工作。
产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城 市实现融合发展。到2020年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿 元的产业集群10个，亩均工业总产值达到300万元以上，其中新增用地亩 均工业总产值达到500万元以上。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米

亩

容积率
1. 18

建筑系数
66. 95%

投资强度
万元/亩
195. 49

基底面积
平方米


总建筑面积
平方米
48349. 10

绿化面积
平