青岛瑞松钢铁物流园投资可研报告投资可研报告.docx

青岛瑞松钢铁物流园投资可研报告投资可研报告.docx一、项目总论
1、项目背景
城阳区棘洪滩一一青岛市的北大门，通过几十年的发展，已成为青岛市废钢资源 的集散地。街道内集中了 4-5家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近30万吨，积累 了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。有多年钢铁经营的经验和供销网 络。通过多年的不懈努力，棘洪滩内的废钢企业在国内行业内树立了良好的声誉，许 多钢厂一直对棘洪滩的废钢资源和企业信誉都有极高的评价，为棘洪滩下一步建立钢 材物流园区的建立带来了丰富的市场资源，并孕育着巨大的潜力。
目前，在市区内的钢材交易市场主要有两处，全部位于李沧区，但是由于受到经 营场所、交通条件和青岛市发展规划的约束，其发展潜力已经不大。而以棘洪滩为中 心的青岛北部钢材经销网络已经基本形成，年钢材吞吐量已达到200万吨，如果将这 些资源通过市场手段进行有效的整合，将会为青岛市钢铁物流的发展起到很大的带动 作用和打下良好的基础。
1项目的必要性
随着经济的快速发展和国内外投资的不断增加，青岛市在华东地区的经济龙头作 用逐步显现。在这种大背景下，工业经济的支柱性原材料——钢材的需求量连年增加, 目前，青岛市每年需要钢材已达600多万吨，但是，青岛市目前的钢材物流交易市场 均已无法满足区域经济发展的需要。
青岛得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显的优势，建设一个高水 平、综合性的钢铁物流园对于青岛市的发展和对当地经济的拉动作用将会逐步显现出 来，同时增加了青岛市的就业岗位。
正是基于以上种种考虑，青岛瑞松集团有限公司在经过多方考察，邀请众多国内 知名专家进行多次论证后，决定投资建设瑞松钢铁物流园。该物流园的建设将彻底改 变青岛市目前的钢铁市场供应交易格局，形成以棘洪滩为中心的钢材贸易、集散中心, 其对于城阳区的直接经济贡献和间接经济拉动作用以及解决劳动就业问题都将起到巨 大的作用。
伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展，青岛市以及周边地区对金属材料的 需求日益增加。建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用青岛在山东区域经济中的 龙头地位，发挥城阳区这一新城区与老市区以及崂山、即墨、胶州、黄岛、胶南、平 度、莱西等地所处的中心位置和区位辐射优势，在青岛市域中部地区建设一个现代化 金属材料物流交易中心，势在必行。

项目名称：青岛瑞松钢铁物流中心（暂定名）

项目的承办单位：青岛瑞松集团有限公司

青岛市城阳区财贸局
5承担可行性研究工作的单位
本项目的可行性研究工作由中国海洋大学和青岛紫文企业策划有限公司共同承 担。
2、 项目概况
1企业概况
青岛瑞松集团有限公司是刚组建的民营集团企业（前身是青岛城阳联发工贸总公 司），坐落于青岛市民营工业园内，注册资本5280万元，共有职工306人，创造了 300 多个就业岗位，2002年实现销售收入2. 4亿元，净资产10853万元。
公司主要从事废旧金属回收、加工；批发、零售；钢材、木材、五金制品；加工、 制造；木制品、机械设备、钢结构制造、安装；房地产开发、房屋租赁等业务，下属 四个分公司：青岛永松再生利用有限公司；青岛永联钢结构工程有限公司；青岛联发 木制品有限公司；青岛城阳钢联物资有限公司。经过十几年的发展，已经成为了以建 材经营为主的综合性集团公司，积累了丰富的建材物流管理经验和销售网络，与国内 的主要钢铁生产企业建立了良好的合作关系。
2项目发展概况
瑞松钢铁物流交易中心立足于金属材料批发市场的需求，以优势的交通网络为依 托，构筑现代化的物流信息系统，以专业市场物流服务为重点，配以供销、配送、运 输、装卸、加工、仓储等综合服务，形成有特色的现代化物流体系。高起点、高水平 建成一个规模大、配套设施先进、集物流信息、交易、现代仓储、专业加工配送、信 息配载为一体的综合现代物流交易中心。
在整个项目的第三期建设阶段将会引入球团加工项目，该项目主要是为钢铁加工 企业进行原料的加工。由于中国钢铁企业的铁矿粉等原料主要依靠从澳大利亚、巴西 和印度等国进口，物流交易中心依托青岛港的区位优势，为钢铁企业进口的矿石粉进 行加工，提供原材料。根据公司的市场调查，该项目的市场前景十分广阔，需求量大。
2. 3项目建设的意义
本项目的建设的意义主要表现在以下几个方面：
第一，项目建设将对城阳区地方财政税收的增长贡献巨大。钢铁物流交易中心规 划总吞吐量在每年300万吨，一期设计在100万吨，三年内达到300万吨。按照300 万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近1亿元。
第二，项目建设可以有效地增加城阳区的就业机会。物流交易中心一期计划招收 人员200人左右，在以后二、三期项目完成后，人员还会相应增加。按照一期来计算, 就