农村建房施工合同书.docx

房屋建造合同
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。
：
乙方根据甲方提供的施工图（草图），按照政府和甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含水塔、散水、室内回填，门窗除外）。乙方须提供必要的技术支持。
特别要求及说明：
①、
基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。
基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
②、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面），门、窗过梁乙方现场制作。
③、全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图
及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。
④、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面贴面砖，侧立面（含梁、构造柱、雨
棚）、背立面全部抹水泥砂浆。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪（一楼
卧室除外），一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处
理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面（含楼
梯）全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防
水处理。门窗补边。
⑤、每层卫生间便器、洗手盆、地漏等安装。
⑥、化粪池制作。
⑦、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价
以市场价为准。
　二、施工要求
　　①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分
　　② 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆
　　强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润
　　③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于12毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过200毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。一层跨梁高度不低于600mm。
④ 楼板预制板双层钢筋网面制作。
：
达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。
4、合同价款：
（大写：贰佰壹拾伍元每平方米）包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。
5.
合同工期：
开工日期：
三．甲方的权利和责任：
（草图）
。
。
、电的接通。停电除外。
四．乙方的权利和责任：
1．依照《建筑法》、
《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按
照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
2．提前7天向甲方提供购买材料计划