场地租赁合同.docx

场地租赁合同49023场地租赁合同
甲方（出租方）：
联系方式：
乙方（承租方）：
联系方式：
根据《中华人民共和等、 自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物
1、甲方出租给乙方的场地位于，面 积 平方米。
2、乙方承诺该租赁场地仅用于从事 项目之用。在没有
甲方书面同意的情况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前， 乙方不得任意改变场地的用途。
3、甲方出租给乙方的场地为现状出租，甲方不承诺本合同项下 的全部租赁物能够满足乙方任何使用目的。甲方同意乙方为实现其使 用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰；同意乙方将大门口 至操场的道路在不改变小区居民道路情况下扩宽改为双车道；同意乙 方在不影响小区内居民通行的情况下对大门及门头进行改扩建。同意 乙方按照甲方认可的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装，全 部费用由乙方承担。甲方同意协助乙方办理相关审批手续，办理手续 过程中所需一切费用由乙方负责。
4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另 行签订甲方与新承租方的租赁合同，租金不低于甲乙双方的租金标 准，如果甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金标 准，差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的情况下私自 转租，甲方有权终止合同。
5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照相关的法律规定 执行，不得影响小区内住户的正常工作生活，如发生纠纷乙方自行解 决。
二、租赁期限
1、租赁期限自_年_月一日至—年_月_日止，共计 o
2、甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方一天的免租期，乙方用 于装修、布置和申办相关经营手续等。
3、若乙方愿意续租，应在合同期满前三个月提出续租书面申请, 经甲方同意后重新签订租赁合同。租金等租赁条件均根据当时的实际 情况双方进行协商。租赁期间，如有第三方购买此场地或购买其中任 意一处场地，甲方提前30天通知乙方在同等条件下可行使优先购买 权。如果乙方无购买意愿，则甲方需与第三方约定，确保与乙方的原 租赁合同履行至租赁期限届满。
三、租金
1、保证金：在本合同生效后3日内，乙方应向甲方支付本合同 履行保证金—元，合同期满后在乙方无违约的情况下无息返还乙 方。在乙方开始营业后，此保证金即为乙方场地正常使用及按时交纳 租金、费用履行合同的保证。乙方违反本合同约定，甲方有权不予退 还保证金，乙方造成甲方损失超出保证金部分，应由乙方按实际损失 进行赔偿。
2、租金：年 月 日至年 月 日，租金共计 元。
式：乙方自正式签定合同之日起，向甲方一次性付清 第一年租金 元。乙方必须在每年—月—日前支付下一个年度租 金，逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按所拖欠租金的1% （千分 之一）向甲方支付违约金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解 除本合同收回场地，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担，给甲方 造成的损失由乙方赔偿，并且乙方向甲方支付合同租金总额
30%的 违约金。
四、其他费用
1、乙方因生产经营发生的一切行政性事业性费用（包括但不限 于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环保、计量、车 辆管理、城管执法等部门的收费）由乙方自行承担，甲方不承担任何 责任。
2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、