透心油投资项目立项报告说明.doc

第一章项目概述
—、项目概况
（一） 项目名称
透心油投资项目
（二） 项目选址
某开发区
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（三） 项目用地规模
（）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数64. 10%,,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度180. 23万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积50031. 67平方米，建筑物基底占地面积32070. 30平 方米，总建筑面积76048. 14平方米，其中： 平方米，项目规划绿化面积6010. 42平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计114台（套）,设备购置费4028. 92万元。
（七）节能分析
1、 项目年用电量704466. 83千瓦时，折合86. 58吨标准煤。
2、 项目年总用水量20981. 83立方米，。
3、 "透心油投资项目投资建设项目”，年用电量704466. 83千瓦时， ，项目年综合总耗能量（当量值）88. 37吨标 准煤/年。达产年综合节能量24. 92吨标准煤/年，项目总节能率26. 72%, 能源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家 的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严 格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显 的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资19455. 73万元，其中：, 占项目总投资的69. 49%；流动资金5936. 68万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，，税 金及附加364. 34万元，，利税总额11653. 98万元, 税后净利润7440. 90万元，；达产年投资利 润率50. 99%,投资利税率59. 90%,投资回报率38. 25%,全部投资回收期
11年，提供就业职位650个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细 编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施 工队伍。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发区及 某开发区透心油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某开发区透 心油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推 动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“透心油投资项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供 就业职位650个，，可以促进某开发区区域 经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率50. 99%,投资利税率59. 90%,全部投资回 报率38.
25%,全部投资回收期4. 11年，固定资产投资回收期4. 11年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
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