房地产论文房地产市场调查论文有关浙江房价问题的调查.doc

房地产市场调查论文房地产调查论文: 有关浙江房价问题的调查与分析摘要: 日益增长的房价已经对现在的经济社会生活造成一定影响, 文章为了深入了解目前房价对人们生活的影响, 对当前楼市情况做出总的判断, 对人们对房价的看法进行及时了解, 最后从政府和消费者自身层面提出了消费者应对目前房价的对策。关键词:浙江房价;社会稳定;消费者态度;政府政策当今房价已经越来越成为人们关注的焦点,日益高涨的房价也牵动着越来越多人的神经。正如确保 18 亿亩耕地底线一样,住房乃民生之本。住房问题事关社会稳定,经济健康发展。 2010 年 1 月稳健康发展的通知》,其中涉及五方面、十一个条款的内容, 全部指向调控房价。今年两会, 楼市问题成为最热门的话题。在今年的政协提案中, 数十份都为解决高房价出谋划策; 而全国人大代表中, 最为积极和成型的议案也均指向高房价。在与普通老百姓的互动中,网络上 85% 的网友矛头直指向高房价。温总理说:房价要稳定,不行也得行。可见国家对于房价问题的重视。浙江虽然作为一个经济大省,但也面临着日益严重的高房价困扰。为了深入了解目前房价对人们生活的影响,对当前楼市情况做出总的判断, 对人们对房价的看法进行及时了解。进而从群众的角度出发,多角度寻求原因,探索行之有效的解决办法,集众人之智慧,创美好之明天。“有关浙江房价问题的调查”的调查小组特开展此次调查。一、研究方法与被调查对象的基本情况(一)调查方法本次调查充分运用多种调研方法,力求使所得的资料相互补充, 最大程度地避免遗漏, 保证本研究以点面结合的方式获得大量第一手资料, 从而为结论和解决方法的提出提供了可靠的依据, 保证了论文的科学性和有效性。本次课题组成员在温州, 台州, 杭州, 湖州等地开展实地调查。本次调查发放问卷 100 份,回收 97 份,有效回收率为 % , 其中有效问卷 96份, 有效率为 % 。调查对象为浙江省普通的消费者, 调查对象的选择采取随机方式, 为制定科学的应对政策和进一步研究提供了较为详实的第一手资料。本调查的特点是:以浙江最基层的普通消费者的视角,反映高房价对目前人们生活的影响。(二)被调查者的基本情况 1. 年龄。本次被调查人群中 25 岁以下的占 % , 25~35 岁的占 % , 35~50 岁占 %50 岁以上的只占 % 。这些数据表明中青年人对房价的关注度较大, 无论作为居住或投资都对其有强大的吸引力。特别是对房屋有刚性需求的 25 岁青年人尤为突出占 % 。 2. 月薪。由于被调查人群的青年人占了半壁江山,所以其月薪普遍不高, 以中低收入为主, 其中月薪 2000 元以下占 % , 2000~400 0 元的占 30% , 4000~7000 元的占 20% , 7000 元以上 % ,这些数据也反应了与工资相比的房价之高。 3. 合理的房价。在问及自己心中的理想房价时,有 % 的被调查者认为 3000~8000 元/ 平方米是其心中的标准, 认为应在 3000 元/ 平方米以下的占 % , 认为房价在 8000~15000 元/ 平方米的占 % ,在 15000 元/ 平方米以上的占 % 。这些数据表明消费者最希望购买的是