锦绣龙山监理规划.doc

工程项目建设监理规划一、监里规划编制依据根据国家有关文件的要求,结合本工程实际,在《工程监理合同》和《监理大纲》的指导下,特编制本《监理规划》,以便于更好地让有关方面对本工程监理的方法、组织、工作内容、工作流程、质量控制的原则和内容等有较详细的了解, 同时也为我们编写《工程项目建设监理实话细则》和日常工作的开展打下一个坚实的基础。二、工程概况 1 、工程名称:龙里县锦绣龙山花园商住楼工程 12-16 号楼 2 、建筑面积: 17000m 23 、结构形式:底框结构 4 、建设地点:龙里县城西关坡 5 、建设单位:龙里县锦绣房地产开发有限公司 6 、设计单位:贵阳建筑设计有限公司 7 、施工单位:贵州省建工第七建筑工程有限公司龙里中兴嘉园项目部 8 、监理单位:黔南州工程建设监理有限责任公司龙里分公司 9 、质监单位:龙里县质监站三、工程项目建设监理的阶段和范围 1 、工程项目建设监理的阶段;施工阶段 2 、工程项目建设监理的范围:本工程全部施工图纸内容,包括土建及水电的施工阶段控制投资、建设工期、工程质量进行全过程监理; 进行工程建设合同管理、工程资料管理; 监理过程中分阶段向业主提交监理工作报告。四、工程项目建设监理的总目标 1 、投资控制目标:根据本工程建设单位与施工单位所签订的承包合同,总投资为壹仟零叁拾叁万陆仟柒佰元人民币 2 、工期控制目标:根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工期为控制目标。总工期为 265 天。 3 、质量控制目标:根据本工程建设单位与施工单位所签订的工程承包合同确定质量要求为合格,并以此为目标。五、工程项目监理工作的主要内容本项目监理单位承担的是施工阶段的监理,主要工作内容如下: (1 )审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划,度监督检查其实施; ( 2 )审查施工单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量, 对不符合者不得使用在工程中, 并限 3 日内清退出场; (3 )督促、检查施工单位严格执行合同,严格按照国家技术规范、标准、省市有关建筑安装规程规定以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中主要部位、环节以及隐蔽工程验收签证, 未经签证不得进入下道工序, 严格控制工程质量。对违反规范、标准及安全规定者,在征得建设单位同意后,有权签发停工通告单, 由此引出的一切后果均由承建单位负责; 对屡教不改者, 可提出调换有关人员的建议; ( 4 )对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证材质检验单等进行核查, 如发现不合格或不符处或有疑问处, 有权责成施工单位(并指定试验单位) 对材质进行再试验,防止不合格的材料或构件用于工程; (5 )检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家,型号和规格以及质量标准,在承包单位订货时, 可商请建设单位同意对生产厂家进行了解、考查。(6) 根据《建设工程施工合同》及“总施工进度计划”, 检查施工单位的工程进度计划及其填报的报表, 并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见或处理方案; (7) 对于重大的设计修改和技术洽商决定, 除提出监理意见外, 向建设单位汇报并得到建设单位的同意, 设计修改应由原设计单位负责; (8 )根据《建设工程施工合同》的付款规定,与建设单位共同审查施工单位的实际进度和质量情况。工程竣工后, 参与建设单位组织的工程结算审查; (9 )监督检查工程的文明施工及各项安全防护措施,对不符合规定的督促施工单位定期整改; ( 10) 根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分阶段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告, 协助建设单位组织初验, 签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告, 参加建设单位组织的最终验收; ( 11) 督促施工单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料,交建设单位归档; ( 12 )协助施工单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理, 得出处理意见,由此所发生的费用支出由责任方负担; ( 13) 监理人员常驻现场, 实行全过程, 全方位跟踪监理, 发现问题及时解决, 每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告团(《监理月报》), 把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系,把工程管理好; ( 14) 督促建设单位与施工单位履行签订的合同, 主持协调建设单位与施工单位签订的合同条款的变更, 调解合同双方的争议, 处理违约索赔事项。索赔发生前,向建设单位及时提出避免索赔的意见; 六、工程项目监理组织及职责 1 、监理组织机构和人员的构成 2 、工程项目监理组织中有关人员的职责本工程的项目监理组织根据工程的实际和我公司的管理规定由总监理