住宅装饰装修工程施工规范及验收标准(精).doc

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准(精)
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
一、基本要求
01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的安全及使用环境。
02、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。必须确保建筑物原有的安全性,不得破坏建筑物外立面。
03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收(签字,合格后方可进行施工。
04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。
05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案(尺寸,须报请业主和设计师同意。
06、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。
07、每道工序完工后,施工人员、工程项目经理应先自检(签字合格后,及时报请专职质检人员、业主验收。前道工序不验收(验收不合格,不准进行下道工序的施工。
08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。
二、开工前准备工作
01、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。再检查施工图有无不到位或矛盾之处。如有问题,应立即修正施工方案。
02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,则应考虑修改施工方案。
03、检查原电路,给排水管是否有异常情况。如有问题则应及时向物业部门反映并解决。
04、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。
05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱(袋。
06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。
07、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件(如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工管理条例等。
三、水电管线铺设工程
01、对排水管道作临时封口处理,避免杂物进入管道。
02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
03、管线槽须用机械切割,然后手工凿除。
04、管线槽深度不小于35mm,布线应平直,尽可不走斜线。
05、线盒、端口的标高、间距应符合标准,偏差小于等于3㎜。
06、管道终端10㎝处设管卡,应平整牢固端正并用水泥封固。
07、水管安装不得靠近电源和燃气管,相距大于150㎜。
08、水管端口避开电管插座,避免交叉,相距大于150㎜。
09、冷热水管排设完毕后,用压力泵(8㎏/cm2 测试,待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试。
29、接线时相线进开关,零线直接进灯头。
30、螺口灯头相线不应接外壳。
31、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求(左N,右L,中上PE。
32、电话线穿管BV、TV线均应单独穿管。
33、电视分配器是否安装。
34、电话连通状况应良好。
35、电源线插座与电视、电话、网络插座的水平间距应大于10㎝。
36、电气隐藏工程验收后,重新绘制电线路走向图,并拍摄归档。
四、墙体改造(防水工程
01、砌粉灰浆水泥含量正确(。
02、凿墙开洞时,严禁用铁锤直接敲打墙体。应先用机械切割,后用电锤成排打孔,再用钢扦敲凿。
03、墙体改造前须办理相关手续,门洞砌粉与设计要求相符,偏差小于等于5㎜。
04、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆。
05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸准确,不走样。
06、砖体、线管不应裸露,粉层表面应平整精光。偏差小于3㎜。
07、下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm,尺寸上下一致。
08、砌粉浴缸前,检查排水接口是否对位,是否密封严实。
09、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐,缸底填实并灌沙,浴缸底部无积水。
10、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应具有产品合格证书。
11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行。
12、在做防水工程前,其基层表面应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷。
13、施工的环境温度在5℃以上。
14、水涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。
15、 "堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做防水附加层。
16、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30cm;。
17、地面防水工程应做蓄水测试,蓄水时间不少于12小时。
五、墙地砖铺贴工程
01、地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜。
02、在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷(如有缺陷立即应报告甲方或公司。
03、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干。
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