饭店租赁合同.docx

饭店租赁合同30999饭店租赁合同
  
甲 方（出租人）：            身份证号：
 乙 方（承租人）：           身份证号：  
根据《中华人民共和等、自愿的基础上，就甲方出租饭店给乙方经营，乙方承租甲方饭店事宜，订立本合同。  
一、饭店位置：甲方饭店落在    ，面积约200㎡(楼上120㎡、楼下 80㎡） 。（饭店所有财产、设施见财产清单） 
二、租赁期间：租赁期为 3 年。从 年 月 日始，至  年  月  日止。
  三、租赁用途：饭店经营
四、租金及支付方式：
年租金为（人民币、大写） 整。支付方式为按年一次性支付，乙方需提前一个月向甲方支付。（年租金为浮动租金，只有在周边租金涨价的前提下才涨价，其余情况下为合同签订金额。）乙方须向甲方预先支付押金 两万 整，租期满后在验收相关设施结束后返还、存在违反本合同相关条约的行为押金予以抵扣相关费用。
五、费用承担 
      1．在本合同期内，因经营饭店所发生的债权债务由乙方承担。（如不定期检查电路、水路等造成的损失） 
      2．在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
六、维护及装修 
1．甲方保证租赁给乙方的房屋及各项配套设施完好，符合经营及使用条件。（租赁开始时甲方须陪同乙方检查并验收），此后有损坏需经甲方同意后自行修理且费用自付。 
2．乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，如因经营需要改造和装修，必须在不影
响房屋主体结构和征得甲方同意后方可进行。其装修、改造费用由乙方自理。
3、租期结束后需返还饭店财产、设施。
七、续租与转租 
1．租赁期满，甲方若愿意继续出租房屋，同等条件下，乙方有优先承租权。 
2．乙方若要求续租，须在租赁期满前 3个月 通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 
3．租赁期间未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借合同项下房屋及设施。
八、违约责任 
1．如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期 15 天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。 
2．饭店房屋设施如因自然灾害、政府拆迁等不可