凤山官邸施工组织设计.doc

凤山官邸施工组织设计
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外墙带保温涂料作法详见外墙1,颜色详见立面图。
内装修工程
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。
楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处。
凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。
室外工程：
雨棚、室内台阶、散水、等工程做法见平面图或详图。
防水工程：
本工程屋面、外墙、卫生间及厨房等防水设计、施工、工程验收及养护均应遵照有关建筑防水技术规程的要求进行。
屋 面：屋面做法详见建施6防水等级为II级，合理使用年限为15年。
外墙防水：
各种墙体的砌筑砂浆均应饱满面，砌体的搭接符合标准。
多水房间（厕、浴、厨等）防水：
楼、地面柔性防水层应沿墙上翻至少150mm。
防雷：
女儿墙顶、屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处必须按电气专业要求做好避雷支架，并与接地装置连成通路，具体做法见电气专业。
结构情况：
主体采用剪力墙结构，抗震设防烈度六度，抗震计算采用设防烈度6度。抗震结构措施采用设防烈度6度。本工程建设抗震设防类别为丙类。抗震等级：剪力墙四级。本建筑物耐火等级：二级。环境类别：本工程地下水对砼结构无腐蚀性，对钢砼结构中钢筋弱腐蚀性。卫生间，厨房，屋面，外墙环境类别二a类，其它为一类。
三、项目机构设置及岗位职责
现场管理人员一栏表
职 务
姓 名
职 务
姓 名
项目经理
高文军
材 料 员
高文峰
施 工 员
项富泽
资 料 员
孔德体
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质 量 员
王朝亮
安全员
程洪超
岗位职责均按公司一体化管理体系文件有关要求执行。
四、施工部署
（一）指导思想
公司将本工程列为重点工程。选派施工经验丰富，技术水平高，业务熟练、重质量守信誉的项目经理及技术管理人员；按项目法组织施工，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，在施工中始终坚持“百年大计，质量第一”，确保工程按设计及规范、规程的要求优质、高速、安全地完成施工任务。
（二）施工总体安排
（1）本工程分以下四个阶段实施：
第一阶段：施工准备阶段。(包括设备进场、临时设施搭设、道路修建、临时供水、临时供电线路敷设、基础材料进场等)。
第二阶段：全面施工阶段。
第三阶段：竣工验收阶段。
第四阶段：回访、保修阶段。
（2）施工顺序
本工程施工遵循先地下后地上、先结构、后装修的原则。施工组织应抓住生产计划的关键工序，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各种资源，精心组织施工，确保总体目标的实现。
（3）施工难点分析
①该工程为高层建筑，结构安全系数高，因此施工质量、安全尤其重要。
②建筑面积大，施工任务重，分项工程种类多，因此工序搭接和各工种配合应科学组织。
③工期要求紧，质量要求高。
（三）施工准备
（1）现场准备
①根据建设单位提供的施工现场用地范围，合理设计规划施工总平面图，搭设临建设施、修建临时道路、安装施工机械、设置材料机具堆放场地等。
②根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场总平面布置图布设施工用水、用电管线。现场的废水、污水排放应符合有关部门的要求。
③建立施工现场测量控制图。
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根据业主提供的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制测量标桩，并采取可靠的保护措施。
④做好“四通一平”，设置消防栓。确保现场水通、电通、路通、通讯畅通和场地平整，按消防要求设置足够数量的消防栓，重点防范部位设灭火器。
⑤按照施工组织设计要求认真落实冬季、雨季和农忙施工项目的施工组织措施。
⑥做好与各部门的协调工作，取得各部门的支持，保证施工顺利进行。
（2）物资准备
①建筑材料及构配件：根据施工工期计划及施工图预算的材料分析编制建筑材料及构配件需用量计划，计划的内容包括：材料品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。依此进行施工备料、并确定仓库和堆场面积以及组织运输方式，加强材料的采购、供应管理工作，严格执行有关的规章制度。
②材料进场：材料进场必须先会同监理人员组织验收。验收时严格根据验收规范，需做复试检测的必须进行复试检测，合格后方可使用。所有材料必须有出厂合格证、质保书和检测报告。
③周转材料：结合