度销售承包合同模板.docx

16 年度销售承包合同模板
委托方： xxxxx 责任公司 （以下称为甲方 ）
承包方： xxxxxxx（ 以下称为乙方 ）
甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，
依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方 xx
大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以
资双方共同信守：
承包物业概况
物业名称： xx
物业位置： xx 市 xx 区 xx 门内大街东四路口东南角
物业面积：物业总建筑面积约 48000 平方米，其中
商业部分 （地下 1 层至地上 4 层）约 17000 平方米 （以 xx 市国
土与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准 ）
产权性质：全部商业物业产权
物业使用率：商业部分不低于 80% 。
承包方式及范围
.承包方式：销售、出租。
. 承包范围： xx 商业部分。
承包期限及目标
承包期限： 自甲方取得 《商品房销售许可证》 之日起，
乙方正式承包期为 8 个月。 在甲方取得 《商品房销售许可证》
之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
销售目标： 乙方须在正式承包期限内保证完成 90% 商
业部分的销售。
乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，
双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限
及目标由双方另行协商。
双方职责
1. 甲方履行之职责：
确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商
品房进行出售和出租。
2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证
书及资料：
《国有土地使用权出让合同》复印件 ;
《国有土地使用证》复印件
《建设工程规划许可证》及附件之复印件 ;
《建设工程开工证》复印件 ;
《建设用地规划许可证》复印件 ;
建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
其他应当具备的文书或资料。
甲方企业资质证书复印件：
营业执照副本之复印件 ;
地产开发企业资质证书复印件
4)提供 《商品房销售许可证》 原件及 《商品房销售合同》
《商品房认购书》 。
5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、
效果图、模型及销售房间号等。
办理《商品房认购书》 、 《商品房销售合同》审核与签
章， 《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
甲方在本楼盘取得 《商品房销售许可证》 正式开盘前，
办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房
者提供不低于 6 成 xx 年、 总贷款规模不少于 35000 万元的
按揭贷款服务。
8)在合同签订后 25 天内，甲方向乙方提供面积不少于
180 平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电
话等基本办公条件。
由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由
甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以
书面形式作出。
甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装
修及配套，如卫生间、通道、柜台等。
按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。
本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙
方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售
或出租，原已签委托销售合同继续执行。
甲方应履行的其它职责。
乙方履行之职责：