新楼盘分销 销售代理合同.doc

新楼盘分销 销售代理合同201216销售代理合同
甲方：投资
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乙方：
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为共同开辟销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“”项目（以下简称本项目）事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条 代理区域
甲方项目位于xx省xxxx大道东侧，项目名称为xxxxx，总占地面积xxxx,总建筑面积：xxx㎡，（以上面积最终以政府批准和实测的文件为准）。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。
本协议的代理区域为：海南省地区（以下简称“该区域”），乙方是该地区非独家代理。
第二条 合作期限
本合同合作期限为10个月，自2012年 月 日至2012年10月30日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。
第三条 代理费用标准及成交确认
1、代理费用
甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费（包括代理佣金、税费及其他费用）。成交总额为乙方客户与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的总房款。
2、成交确认
银行按揭付款客户：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满足本项条件方能确认成交。
一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，并交纳100%的购房款，满足本项条件方能确认成交。
：客户与甲方签订《商品房买卖合同》备案，并付清各期购房款，满足本项条件方能确认成交。
，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可直接从下一笔代理费中直接扣除。
，乙方客户与甲方签订了《认购书》并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支付代理费。
第四条 结算方式
根据乙方的销售情况，按照双方约定比例，待客户购房材料及手续准备齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。
甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由乙方独自承担。
第五条 代理销售房源和价格
1、代理销售房源由甲方指定提供（指定量根据销售情况的变化进行调整），在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予销售。
2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销售价目表、付款方式、折扣为准。
第六条 甲方的责任
1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清晰或不合法因素，