农村自建房买卖合同.doc

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农村自建房买卖合同
出卖人 （甲方 ）：
买受人 （乙方 ）：
房产所在地：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
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农村自建房买卖合同
出卖人（甲方）： 身份证号码：
（房屋共有产权人） 身份证号码：
（房屋共有产权人） 身份证号码：
以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均
称简称甲方。
买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款
如下，以资共同遵守。
第一条、房屋的基本情况：
甲方自愿将其自建房屋位于 县 乡_
的房屋（建筑面积 平方米）和房屋所在宅基地使用权 以总价人民币 万仟佰拾元整
（¥ 元）的价款出售给乙方。
第二条、房屋内部设施设备： 包括 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成
他权利瑕
熟时，甲方应无偿全力协助乙方办理房屋产权确认手续。
第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其 疵。
第五条、付款时间和方式 乙方应在 年内分 次付清，即第一次应在 年 月 日前付 款给甲方 元整，第二次 应在 年 月 日前付款给甲方 元整。
第六条甲方承诺及权利和义务
1、 甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题， 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任
由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、 甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权（村宅基地），并没有 任何出租，
甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及 土地的出售，不存在 任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸 如抵押等他项权利，该房屋也 不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限 制的情况。交易后如因权属问题有上述 事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。
3、 本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、 占有等权
利一并转让给乙方。
第七条 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方原有的、相同的居住权 利。甲方不 得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
第八条房屋及土地过户
1、 本合同签定时，该房屋为农村自建房，暂时不具备过户条件，但本合 同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议， 并未违反相关
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法律法规。
2、 双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭 证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续， 当日因其他合理的原因 不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协 商具体的交
付日期。
3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作