明明白白签合同 诚实守信事业梦.ppt

明明白白签合同明明白白签合同诚实守信事业梦诚实守信事业梦——合同实务中要注意的基本问题主讲:罗石?一、合同常识要知道?二、签订合同要自仔细?三、预防合同风险与陷阱?四、签约后自救维权?五、签订购房合同有技巧?六、签订个人借款合同有讲究?七、诚实守信事业梦一、合同常识要知道?口头约定容易误会合同广泛存在生产生活中,无处不在空口无凭合同证据案例:盖房五间?签订合同首先要合法内容不同法律依据就不同合法(国家法律法规和地方法规): 主体合法“适格”内容合法(标的、质量、数量)法律禁止物品: 毒品枪支淫秽物品行为:赌博诈骗形式合法劳动合同必须是书面形式程序合法订立、变更、解除、登记备案?签订合同也要讲资格首先明白是与谁签订合同“谁签谁是当事人? ” 1 审查合同对方当事人的资格公民的合同能力法人的合同能力 2 审验签约人的资格法人:法人代表法定代表?超范围签约不一定无效《民法通则》 42 “企业法人应当在核准登记的经营范围内从事活动”《合同法》未对法人的合同能力与经营范围作联系性的禁制规定?非法人单位也可以签订合同合同主体:法人、公民和其他时候组织?怕对方“赖账”就用书面形式口头形式书面形式其他形式推定形式(房屋租赁) 默示形式(商品试用) ?书面合同不仅仅是合同书 1 合同书合同示范文本和合同参考文本除了一般合同文本外:格式合同、表格合同、合同凭证、合同确认书 2 载有合同内容的信件 3 数据电文邮件、电传、传真?主要条款不能漏 1 当事人的名称或者姓名和住所 2 标的 3数量 4质量 5价款或者报酬 6 履行期限、地点和方式 7 违约责任 8 解决争议的办法