合作开发协议书.doc

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合作开发协议书
第五条他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补 充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
委派实习指导教师对实习生进行指导和管理，协调乙方和实习生之间的关系，共同处 理实习期突发事件等行政事务，做好实习期间学生的思想教育和安全管理。
第十三条在本合同履行过程中发生的爭议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 依法向人民法院提起诉讼。
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第一次 支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。 第二次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应 立即退还乙方业己支付的补偿费用
甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商就共同建设“ 大厦（暂名）”事宜达成协议如
下：
一、 双方同意以甲方名义向 市 区政府管理部门申请“
大厦”建设项目。该项目申请土地面积暂定为 亩，具体以甲方与土管部门签订
的《土地出让合同》及此后颁发的《土地使用权证》的记载为准，土地用途为 。
二、 上述项目建筑面积为 万平方米，建筑项目性质为综合（具体以行
政文件的许可内容为准）。
三、 上述项目的土地授让后，甲乙双方按照 : 的比例分割土地使用权,
房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。
分割之后双方应各口办理土地使用权证及房屋所有权证，办证手续由甲乙双方共同配 合、共同实施，所需税、费等费用由各自承担。
四、 项目实施过程中的土地款按照各口的分割比例分别由甲乙双方承担，其中需由乙 方承担的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。
上述垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并按照 同期银行贷款利息向甲方支付利息。
五、 为顺利实施上述项目，甲方的职责是负责项目所需资金的足额及时到位，而乙方 则负责取得该项目的立项审批、工程施工建设直至完工交付使用过程中的所有政府批准和 许可工作。
该项目的建设工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。
六、 本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应承担由此带來的一切 损失。
七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方 另签补充协议。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
年 刀—日
（4）：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分釆用中高极装修;顶 棚吊顶、墙面及地面, 根据设计选用石应英漆