仲宫镇村庄布点规划.docx

济南市历城区仲宫镇济南村庄布点规划
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1 规划背景与总则....2
镇村等级结构...21
镇村规模结构...23
镇村产业发展导向...23
村庄迁并整合与布点....27
...27
...27
...29
村庄规划建设标准...35
...35
公共服务设施规划....36
规划原则与标准...36
...37
商业服务设施...37
...37
医疗设施...37
...38
基础设施与环境保护规划....41
...41
...41
排水工程规划...42
电力工程规划...42
通信工程规划...42
...42
供热工程规划...43
...43
...43
环境卫生规划...43
防灾规划...44
环境保护规划...44
近期建设与政策措施....46
近期建设重点...46
政策措施...47
仲宫镇位居南部山区显要位置， 与济南市主城区联系紧密， 山区村庄农民具有强烈的发
展愿望，诸多村庄正在寻求各种发展途径，努力改善原有生活状况，提高生产、生活水平， 为仲宫的长远发展储备足够的能量。
济南市新农村建设规划试点示范效应
作为济南市新农村建设规划试点镇之一， 仲宫镇具有诸多先发优势和内在潜力。 在发挥
试点带动作用的同时可以有效地促进仲宫镇域村庄的健康发展。

〈〈中华人民共和国城乡规划法》 (2008年)；
《镇规划标准》(GB50188-2007 )
〈〈山东省村镇规划编制办法》 (1997年)
〈〈山东省建设用地集约利用控制标准》 (2005年)
〈〈济南市新农村建设规划编制技术规定》 (试行)
〈〈济南市城市总体规划(2006年~2020年)》
〈〈济南市土地利用总体规划( 2006年~2020年)》
〈〈济南市南部山区保护与发展规划》 (东片区)
〈〈济南市历城区仲宫镇村庄布点规划》 (2006年)
«仲宫镇国民经济与社会发展 午五”计划及2010年远景规划》
〈〈仲宫镇年度政府工作报告( 2005年)》
仲宫镇有关领导、行政部门对有关经济、社会和城镇发展的要求和计划
国家、省、市有关村庄规划建设法律、法规、政策、规范与标准等

1镇区现状人口约17000人，。，占 %,；公共设施用地 ，% ；工业 ，%。受地形限制，现状建设比较分散，主要沿路 发展，居住、商贸用地比例较大，房地产建设项目质量较好。镇区商贸格局初步形成，已形 成镇区宏福路、龙山路、西郭综合集贸市场、国际风情街四个大型商贸区。教育、医疗卫生、 通讯等基础服务设施基本齐全。

现状
农村发展状况
仲宫镇镇域总人口 ，其中村庄人口 89906人。人口密度411人/平方公里，低于 全省555人/平方公里的平均密度。人口自然增长率为 %0。全镇住宅电话普及率 75%全镇
适龄儿童入学率99%单位耕地面积承载人口 ，农民年人均纯收入4550元。据调查， 仲宫镇农村各产业产值在全镇经济总收入中所占的比重都比较低， 农民的主要经济来源还是
外出务工经商收入，经济发展后劲不足，村级经济缺乏主导产业。农家乐旅游方兴未艾，目 前，全镇农家乐业户达到 168家。
村庄布局
由于受地形条件限制，村庄主要沿道路、山谷、河流分布。大部分村庄布局散乱，用地 粗放，土地浪费，人均用地指标偏高，一般村庄人均建设用地都达 200平方米每人以上，建
筑质量较差。部分沿风景旅游区周边地段村庄自发开发， 缺少规划引导，建设水平较低。山
上村庄与河边路边村庄布局和建设差异较大，大部分村庄呈带形发展。
公共服务设施
镇域现有小学20所，中学3所，其中，小学分别由6年制、4年制、2年制等。中学分别 位于仲宫镇驻地和高而、 锦绣川办事处，除自然村外大部分村庄都设有幼儿园。 三分之一村
庄设有卫生所，辖区内历城一中、历城区医院、历城区博物馆等区直单位大力发展，使镇驻 地服务功能更加完善。但公共服务设施总体供给不足，医疗、教育、文化、体育设施、集贸 市场缺乏。镇域范围缺少相应的文化、文娱活