农村房屋买卖协议书范文.doc

农村房屋买卖协议书范文.doc农村房屋买卖协议书范文
农村房屋买卖协议书的条款和格式是如何的呢？ 一起 参考下面的范文。
签订时间：
签订地点：
甲方:
乙方：
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据 我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协 商，自愿达成如下一致协议；
一、 本合同双方当事人均为 市 街道
村 组集体成员。
二、 房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋， 院落面积为，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意， 可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证:
1、 本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或 已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
2、 本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订 买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协 议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、 如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购 房价款30%的违约金。
五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 万 元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费 用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关 税费。
六、 房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方 一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户； 如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲 方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任 的权利。
七、 房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方 提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及 包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料 原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和 房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部
材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付 房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、 在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲 方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的 相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向 乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为 止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原 因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、 该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方 所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到 该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元