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北京地区建设工程规划设计通则( 试用稿) 北京市规划委员会 2003 年3月前言目前,北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多,设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准,给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。为了适应社会主义现代化事业发展的要求,体现公开、公正、透明的审批原则,规范设计市场,便于设计单位规划设计北京地区的建设工程,我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范,结合建设工程规划设计和管理的实践经验,编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。全书分为八章:第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中,得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。在此, 我们深表感谢。在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中,我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽经过多次讨论和修改,但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议,同时,请各位领导、专家批评、指正,以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确,更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。《北京地区建设工程规划设计通则》编写组 2002 年12月30日编写组成员联系方式编写内容人员直拨电话分机 E-mail 总则杨宝林李彤 66415620 66415622 Ghysjs@ 第一章(用地规划要求) 周涛波 68018733 2309 ******@bjghw. 第二章(建筑规划要求) 杨宝林李彤 66415620 66415622 Ghysjs@ 第三章(历史文化保护规划要求) 周涛波 68018733 2309 ******@bjghw. 第四章(绿化环境规划要求) 王文红 68032606 2307 ******@bjghw. 第五章(交通规划要求) 王文红 68032606 2307 ******@bjghw. 第六章(市政设施规划要求) 隋一秀 68018732 2109 ******@bjghw. 第七章(公共设施配套要求) 隋一秀 68018732 2109 ******@bjghw. 第八章(附则) 杨宝林李彤 66415620 66415622 Ghysjs@ 注:全书由邱跃同志组织编写,王文红同志负责统稿。目录总则……………………………………………………………………………………………… 1 第一章用地规划要求第一节建设用地位置范围 建设用地边界…………………………………………………………………… 2 建设用地规划设计基本要求…………………………………………………… 2 第二节建设用地使用性质 建设用地分类…………………………………………………………………… 4 用地性质的可兼容性…………………………………………………………… 10 建筑性质分类…………………………………………………………………… 10 第三节建设用地规划技术指标 规划建设用地面积……………………………………………………………… 11 代征城市公共用地面积………………………………………………………… 11 人口密度………………………………………………………………………… 11 容积率…………………………………………………………………………… 12 建筑密度………………………………………………………………………… 12 第二章建筑规划设计要求第一节建筑面积 定义……………………………………………………………………………… 13 建筑面积计算办法……………………………………………………………… 13 第二节建筑高度 定义……………………………………………………………………………… 15 计算方法……………………………………………………………………