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土地承包合同流转
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　　自荐书
一:土地流转承包合同协议书　　
　　土地流转承包合同协议书　　
　　为了发展经济，增加集体和群众的经济效益，把村集体水浇地150亩出租给（浙江省台州市黄岩区村民吴志国、丁仙君）种西瓜，达成协议如下：　　
　　1、承包期限：从20xx年10月30日至20xx年10月30日止（壹年整）。　　
　　2、甲方土地150亩，以每亩400元出租给乙方种西瓜，20xx年10月30日进入时全部付清土地承包费60000元（陆万元整）。　　
　　3、甲方小河口村必须在10月30日前处理好一切土地问题交乙方管理。　　
　　4、甲方抽水泵站现有抽水设备一套抽水管道从抽水泵至平头水浇地全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不负责任。　　
　　5、从村小组到平头一段照明电线交乙方看管使用，如有被盗，乙方自行跟新。　　
　　6、抽水费用为农用电费，最终以电力公司出具电力发票为准。　　
　　7、甲方在乙方的承包面积内不得干涉乙方正常种植管理。　　
　　8、乙方在承包期间内国家征占用该土地，地面上　　
　　西瓜损失补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方。　　
　　9、乙方在甲方土地承包期间必须按甲方当地的政府政策做好计划生育和护林防火工作。　　
　　10、现甲方小河口村小组平头现有住房20间，烤房35间交乙方看管使用，如有损坏照价赔偿。　　
　　11、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字后生效具有法律效力。　　
　　甲方签章：　　 乙方签章：　　
　　二〇〇九年 月 日
二:农村土地承包经营权流转合同书范本　　
　　农村土地承包经营权流转合同书 （乙方直接与农户签订范本）　　
　　甲方：××县××镇××村民委会　　
　　乙方：　　身份证号：　　地址：　　
　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：　　
　　一、土地流转的方位、面积和方式　　
　　流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。　　
　　二、流转的期限为五年　　
　　自××年××月××日起至××年××月××止。　　
　　三、流转费标准及支付方式。　　
　　1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。　　
　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担。　　
　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。　　
　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。　　
　　六、甲方的权利和义务　　
　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。　　
　　2、不得干预乙方依法的生产经营活动。　　
　　3、协助处理好与周边水系等方面的关系。　　
　　七、乙方的权利和义务　　
　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。　　
　　2、按时向甲方支付流转费。　　
　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。　　
　　八、双方约定的其他条款　　
　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。_。　　
　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。　　
　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。　　
　　4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。　　
　　九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。　　
　　十、违约责任　　
　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金　　元，造成损失的，依法予以赔偿。　　
　　十一、纠纷解决办法　　
　　流转期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。　　
　　十二、本合同自签订之日起生效。　　
　　十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。　　
　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。　　
　　甲方代表（签字）：　　乙方代表（签字）：　　
　　鉴证方：　　
　　签订日期： 年 月 日　　
　　农村土地承包经营权流转合同书　　
　　（乙方与村委委会签订