出租铺面合同书模板
甲方：惠州市龙丰办事处经济合作总社
乙方：某某某（身份证：XXXXXXXXXXXXXXXX）
经甲、乙双方协商，就双方（位于某地某铺面）之事达成以下协议，供双方参照执行。
一、甲方有偿提供位于（位于某地某铺面）的壹间铺面，面积共XX㎡的铺面给乙方使用，租金为每月人民币中标价大写元（￥）。
二、本合同有效期叁年，即从某年某月某日起至某年某月某日止，期满乙方续约需提前壹个月与甲方商定合同事宜，在与其它竞争者同等条件下，乙方拥有优先续约权。
三、合同签订时，乙方应付给甲方两个月的租金作为保证金，共计人民币中标价的两倍大写元整（￥）保证金。合同期满不再续约时，乙方应提前壹个月向甲方提出，同时甲方扣除乙方应付款项后剩余的保证金退回给乙方。
四、每月十日前，乙方应交清当月租金中标价大写元（￥）给甲方。若逾期一天未交清租金，则乙方每逾期一天，甲方按租金总额的5%收取滞纳金；逾期超过贰个月未交清租金，则按乙方自动终止合同论处，甲方可随时收回铺位，没收乙方的保证金，并追究乙方因此而造成的一切损失。
五、合同有效期内，乙方应按甲、乙双方约定，搞好铺位的周边卫生工作和用电安全工作，若出现铺位楼上住户或群众反映和投诉上述问题（包括环境卫生、噪音及用电超负荷等问题），甲方亦可单方终止合同收回铺位，并没收乙方的保证金。
六、乙方未经甲方同意，不得擅自改变铺位结构和更换铺位原有的设施，合同期满不再续约时，乙方应保持铺位原有结构和设施完好交回甲方；乙方不得擅自将铺位转租给第三方。
七、合同有效期内，乙方自主经营，其所发生的一切经营行为（包括债权、债务关系、设施维修）及安全事故、消防责任均由乙方自行负责，与甲方无关。
八、本合同签订后，甲、乙双方之前所签订的一切文件自行失效，以本合同为准。本合同未尽事宜，双方另行议定，并在补充协议中予以明确。
九、本合同正本一式叁份，由甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力，在双方法定代表（或本人）签字后生效。
甲方：惠州市龙丰办事处经济合作总社
法定代表签名：
乙方：
本人签字签名： （按手印）
附：乙方身份复印件
二Ｏ一X年X月X日
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