个人二手房贷款合同.doc

: .
个人二手房贷款合同
D
★精品文档★
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 / 1★精品文档★
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 / 1★精品文档★
2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 / 1★精品文档★
人立即提前清还部分或全部实际货款额，及/或立即追讨担保人。
　　。
　　。
　　。
　　。
　　　　第五条 手续费及其它费用
　　一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。
　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
　　　　第六条 房产抵押
　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
　　（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
　　（见附表）。
　　二、抵押房产物业登记
　　。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
　　，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
　　三、抵押房产物业的保险
　　，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。
　　，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。
　　，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
　　，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
　　四、抵押之解除
　　该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益。并退回抵押物业之“房产权证书”及“住房买卖会同”，另具函_________市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
　　五、抵押物之处分
　　，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力。
　　、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
　　，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
　　　　第七条 抵押人声明及保证
　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
　　。
　　，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。