深圳华侨城PPT学习教案.pptx

会计学
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深圳华侨城
开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城）
1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园
“中国民俗文化村”
中国民俗文化村是国内第一个荟萃各民族民间艺术、民俗风情和侗寨民居建筑于一园的大型文化游览区，占地20万平方米，毗邻锦绣中华。
通过民族风情表演、民间手工艺展示、定期举办大型民间节庆活动，如华夏民族大庙会、泼水节、火把节、西双版纳风情月、内蒙古风情周等多种方式，多角度、多侧面地展示出我国各民族原汁原味、丰富多彩的民风民情和民俗文化，让游客充分感受中华民族的灵魂和魅力。中国民俗文化村以“二十五个村寨，五十六族风情”的丰厚意蕴赢得了“中国民俗博物馆”的美誉。
被誉为“中国第一村”的中国民俗文化村于1991年10月开业。
占地20万平方米，是一个荟萃中国民俗文化、民间艺术、民居建筑的大型文化旅游景区；
选取中国21个民族的24个村寨景点按1:1比例建造；
并有上千名来自各地区、各民族的艺员和员工进行表演，由民俗文化村推出的大型民族歌舞《绿宝石》、《蓝太阳》和大型广场表演《中华百艺盛会》等，被誉为中国民族舞蹈艺术、广场艺术的经典。
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开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城）
1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园
“世界之窗”
1994年6月18日开业的深圳世界之窗，坐落于美丽的深圳湾畔，占地48万平方米。景区按世界地域结构和游览活动内容分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。
作为以弘扬世界文化精华为主题的大型文化旅游景区，她荟萃130个世界著名景观，集自然风光、民俗风情、民间歌舞、大型演出以及高科技参与性项目于一园，再现了一个美妙的世界。
汇集世界奇观、古今名胜、自然风光和民俗风情于一园；
占地48万平方米，共建有118个旅游景点；
其创作表演的大型音乐舞蹈史诗《创世纪》，将中国的广场表演艺术推至极致；
先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国际啤酒节、圣诞狂欢节等活动，相继推出了大型广场艺术晚会《狂欢之夜》、《梦之旅》、《创世纪》，以宏大的气势，精湛的表演被誉为旅游文化精品。大型室内滑雪场、大峡谷漂流、金字塔幻想馆等参与项目，更领导旅游新潮流。
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开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城）
1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园
“欢乐谷”
深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批方米，总投资17亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。1998年开业以来，深圳欢乐谷经过一期、二期、三期的滚动发展，已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。
是华侨城的第四大主题公园；
运用现代休闲理念和高科技成果兴建；
项目占地面积17万平方米
该公园在功能上突出了参与性、娱乐性，与原有三大主题公园形成互补；
并运用了多项现代科技与旅游成果，其中欢乐谷四维动感影院是亚洲的第一座动感影院，欢乐谷的玛雅海滩水公园获1999年国际水公园“行业创新奖”。
“配套酒店及其它设施”
除了四大主题公园以外，华侨城还根据大型旅游休闲社区的功能要求，陆续建设了深圳湾大酒店、海景酒店、威尼斯水景主题酒店、何香凝美术馆、暨大中旅学院、华夏艺术中心、欢乐干线高架单轨车、华侨城生态广场、华侨城高尔夫俱乐部、华侨城雕塑走廊、华侨城燕含山郊野公园等一批旅游文化项目设施，形成一个集旅游、文化、购物、娱乐、体育、休闲于一体的，面积达5平方公里的旅游之城。
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开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城）
2、后做地产——“波托菲诺”：旅游地产的先驱
“波托菲诺”项目概况
华侨城“波托菲诺”再现意大利千年古镇波托菲诺独特海域风光的原汁原貌，建于华侨城西部，占地达80万平方米，建筑面积108万平方米，无论是占地面积还是建筑面积，都是深圳特区第一大盘，俨然成为华侨城的城中城，，总规划为4500户，居住人口15000人。
建筑类型包括别墅、联排别墅、多层住宅、小高层住宅、商业配套设施。另外，还有绿地3万平方米、道路2万平方米、水面与荔枝林面积15万平方米。项目共分三期开发（一期“天鹅堡”、二期“纯水岸”[在售]、三期在开发），推出后引起轰动，连续获得多项国家级奖项。
华侨城别具一格的居住环境、景观、人文环境，赋予了“波托菲诺”丰富的历史、文化内涵，同时通过居住主题的创造、烘托来展现“波托菲诺”的建筑风格，使主题旅游和住宅小区能够融合与统一。
如果说，旅游是华侨城的树干，那么地产便是其结出的果子。构成华侨城的核心要素，除了上述旅游休闲度假项目之外，其点睛之笔，正是独