农村私人建房建筑合同.docx

农村房屋承包施工合同
甲方（发包方）： :
乙方（承包方）： :
甲方新建农村私人房屋地址在三台县万安村五组，原土坯旧房拆除
后在原址上新建二层私人砖混结构房屋壹栋；建筑总面积约
（ m2, m2）,建筑层数2层，, 由乙方承包施工。
根据〈〈建筑法》、〈〈经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平
等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住
宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
一、 承包方式：
1、 工程采用包工不包料方式承包。
2、 甲方提供建房所需的主材、辅材，包括：红砖、河砂、碎石、 石灰、水泥、钢材、预制板、琉璃瓦、屋顶木结构所需的木材等。
3、 乙方提供人工劳务、技术管理人员、脚手架、跳板、手持工具、 劳保用品、施工机械设备等。
二、 承建项目围：
1、 乙方按照设计图纸、甲方提出的要求承建；
2、 乙方从正负零地圈梁以上工程开始施工（不含地圈梁），地圈
梁以下工程由甲方负责施工，乙方详细承包围如下：
（1）主体工程（1~2层）：砌墙及二次搬运；砌筑砂浆搅拌及
运输；混凝土的搅拌、运输；钢筋加工安装；模板安装、拆除；一层
顶预制板安装及灌缝；门窗过梁乙方现场制作；主体楼梯、圈梁构造 柱、过梁、屋顶斜梁、四周边檐沟、檐口下挑梁采用钢筋碌现浇。
（2） 木结构工程（1~2层）：屋顶、老虎窗、进户门头等木结 构乙方负责制作、安装（包括：楝条、顺水条（谷子板板）、挂瓦条、 盖琉璃瓦、檐沟、檐口收边等工作）。
（3） 装饰工程（1~2层）：浇筑室地坪；浇筑室外四周边散水； 外墙抹灰；外墙局部腻子涂料；外墙、露台、厨卫间墙地面贴瓷砖（瓷 砖三贴）；
三、 承包价格：
1、 本工程暂定建筑总面积约 m2,人工费按竣工房屋建
筑面积以 元/平方米（大写： ） 包
干计算。含安全文明施工费及其它各种费用在，此价格包括门窗 补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在。
2、 竣工结算时，建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为 准；
3、 除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定 或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改 变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、 付款方式：
1、 乙方完成第一层砖砌并安装好预制板，甲方即支付乙方人民币 元整（¥ ）;
2、 乙方完成第二层屋顶木结构、盖琉璃瓦，甲方即支付乙方人民币 万元整（¥ ）;
3、乙方完成1至2层室地坪、外抹灰、外贴墙地砖、室外散水，甲方
即支付乙方人民币 万元整（¥ ）;
4、 乙方将工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额
的 95 %
5、 剩余的_5_以冗程款作为质保金，质保金按本合同的第七条第 3 款支付。
五、 甲方的权利和责任：
1、 负责向乙方提供设计施工图纸 1套（建筑、结构、给排水、电 气）。
2、 负责施工现场三通一平，组织建筑材料及时到场。
3、 负责施工临时用水、用电的接通。停电除外。
4、 甲方负责乙方施工期间的午餐供应；
乙方的权利和责任：
1、 依照〈〈建筑法》、〈〈建设工程质量管理条例》等相关法律法规， 按照图纸、政府和甲方要求