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芒果时尚快捷酒店项目计划书
哈 尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书

项目计划书

二 〇 〇 七 年 六 月 五 日

第１页哈尔滨芒果时尚快捷酒店
尔滨芒果时尚快捷酒店项目计划书 哈

目 录

一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析
（一）哈尔滨酒店现状分析……………………………………….5
（二）哈尔滨酒店市场分析…………..………………………….6
（三）芒果时尚快捷酒店简介及区位特点………..…………….7
二、建立芒果时尚快捷酒店的意义
（一）提高资本收益、提升芒果品牌形象………………....…8
（二）迅速建立芒果时尚快捷酒店的品牌………………………8
三、芒果时尚快捷酒店的规划设想和设计档次
（一）酒店客房标准……………………………………………….9
（二）配套设施标准………………………………………………10
（三）装饰布局标准………………………………………………11
（四）前厅（大堂）标准………………………………..........11
四、芒果时尚快捷酒店工程创建硬性要求
（一）建筑结构……………………………………………………12
（二）空调设备…………………………………………………..12
（三）锅炉及热交换设备………………………………………..12
（四）供水设备……………………………………………………12
（五）排水系统…………………………………………………..12 第２页
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（六）供电设备…………………………………………………..12
（七）电梯设备…………………………………………………..13
（八）酒店大堂…………………………………………………..13
五、芒果时尚快捷酒店的经营成本及效益分析
（一）酒店年营业收入测算………………………………………13
（二）酒店年经营成本测算………………………………………15
（三）营业税………………………………………………………17
（四）所得税………………………………………………………17
六、财务分析
2007—2010年财务指标………………………………………….19
七、岗位设臵和人员编制……………..………………………………19 十七、结语………………………………………………………………20

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一、哈尔滨芒果时尚快捷酒店市场分析 （一）哈尔滨酒店现状分析
从哈尔滨酒店业市场分布状况看,四、五星级饭店大都集聚在中心城区。这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本一致。快捷酒店的地理位臵以非主流中心区居多,这也与其的价格和配套服务有着连带的关系。
根据统计年鉴的数字显示，哈尔滨市2006年饭店基本情况如下图所示：
图表：哈尔滨市2006年酒店基本情况
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（二）哈尔滨酒店市场分析
随着金融、旅游会展等现代服务业迅速发展，哈尔滨对宾馆的需求量也不断提升。据统计，自2003年以来，哈尔滨星级宾馆平均房价年均增幅达17%，平均出租率均高于72%这一良好水平。
这几年，