XX无产权房屋买卖合同.doc

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XX无产权房屋买卖合同
【关键词】
1. 无产权房屋的概念和界定
2. 无产权房屋买卖合同
（ 一） 、无产权房屋的概念和界定 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证 的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的 小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证。小 产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋 , 一般情况下 是开发商和村里面的集体经济组织或者和村民委员会 , 或者 和基层的一些政府比如乡镇政府签订一个合同或者协议 , 然 后在上面进行开发盖出来的房子 , 把这个房子进行销售 , 这 样的房子我们一般叫小产权房。
对于小产权房我们可能要有一个准确的界定 , 小产权房 它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的 , 因为我
们知道我们平时买的商品房是有两证的 , 一个是房屋所有权 证 , 还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房 , 这
两个证都没有 , 没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说 , 要从有无产权上 , 而不是从产权大小上面界定 , 产权对房屋 和土地而言没有大小之分。
（ 二） 、无产权房屋买卖合同范文 无产权房屋买卖合同 合同双方当事人： 售房人 （以下简称为甲方 ） ： 姓名： 姓名： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话 : 联系电话： 买房人 （以下简称为乙方 ） ： 姓名： 姓名： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之 规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就 买卖农民安居房达成如下协议：
一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房 （80 平 方米指标房 ） 及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等 总价为人民币 （ 大写 ） 。
二、 甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙 方应支付给甲方定