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办公室租赁协议书
甲方（出租方）地址：
电话：乙方（承租方）
地址：电话：
甲、乙双方经平等协商，就租赁 广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、 房屋位置及面积：该房屋位于市一路一号〃广场”产权标识一层号房 （实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）
二、 租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活 动，不得擅自改变其用途。
三、 租赁期限：
1木合同租赁期为：一个月，即自一年一月一日起至一年一月
日止。免租装修期为一个月，即自一年一月一日至一年一月一日，免租装修期问免收房 屋租金，但乙方仍需按时向 广场物业管理仃限公司缴纳这
期问的物业管理费、电费等费用。
3. 2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在 租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商 确定，如上浮则不超过原租金的一%.
=1
四、 元/平方米（税后租金），共计 元
（大写：人民币：）;租金发票由乙方自行负责。
，并在每-期到期一个工作日 前向甲方支付下一期租金。每一•期的租金计：兀人民币（大写：_）第 一期的租金应于_年_月 日前支付。
3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：
帐户名称：
帐号：，向乙方出具收据。
五、 履约保证金
1履约保证金按壹个月租金标准收取。
2在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年一月一日前支付履约保证金（计：—元即 人民币：.甲方收到保证金后向乙方出具收 据。
3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊 约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因 乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、 房屋装修
1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申 报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙 方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止 行为和注意事项。
3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙 方自行承担。
七、 甲方的权利及义务7. 1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙 方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并 将复印件作为 本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
2甲方应于一年一月一H前将该房屋交付乙方使用。
3甲方委托广场物业管理有限公司在F1常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业 主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养 护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
6按本合同之第五条至第七