南阳市卧龙岗文化旅游产业集聚区核心区控制性详细规划.doc

南阳市卧龙岗文化旅游产业集聚区核心区控制性详细规划.doc南阳市卧龙岗文化旅游产业集聚区核心区控制性详细规划
一、 规划目的
为切实有效的保护武侯祠文物资源， 修复卧龙岗生态原貌，充分发掘弘扬卧龙岗文化，合理
引导卧龙岗文化旅游产业集聚区核心区（以下简称 核心区”的开发，统筹安排核心区的土
地使用和各项建设，加强城市规划管理， 为保证城市建设与文物保护、 生态修复相协调提供
立法依据，特编制《南阳市卧龙岗文化旅游产业集聚区核心区控制性详细规划》 （以下简称
本规划”）。
二、 规划原则
规划依托卧龙岗、武侯祠及汉画馆的自然与文化资源，以文化保护、生态修复为核心基础， 树立显岗”、渗绿”智城”的规划与建设原则， 系统恢复卧龙岗生态原貌，提升武侯祠及汉 画馆，打造创意性、独特性、体验性的文化旅游目的地与服务基地，为集聚区的建设提供先 期示范与核心引领作用。
三、 核心区范围
核心区位于南阳市中心城区西南部， 东至车站南路，西至北京路，北至武侯路，南至唐湾路，
总用地面积约 公顷。核心区现状用地情况见附表 1《用地现状汇总表》。
四、 功能定位和规模
）功能定位
核心区定位为三国文化体系的核心节点之一、 是集中体现卧龙孔明智慧文化的重要载体， 是
南阳城市以文化展示与体验为龙头、 融文化创意、文化会展、文化娱乐、文化观光与度假于
一体的具有高度文化内涵的新型文化旅游目的地与服务基地。
）人口规模
规划核心区居民人口容量为 ，服务人口 。外来游客预计容量 600万人/年。
）城市建设用地规模与建设容量
核心区城市建设用地面积为 。总建筑面积控制在 185万平方米以内（包括现状 保留建筑）。
五、 规划结构
规划核心区形成 独岗双核、一环两圈”的空间结构。
独岗双核：保护诸葛亮躬耕故地等历史遗迹， 恢复卧龙岗独一无二的原有生态风貌， 使之成
为居民、游客文化体验、休闲的目的地；通过卧龙岗生态体系贯穿起武侯祠和汉画馆两个文 化展示与风貌核心，发挥其区域地标性建筑群及重要文化载体的优势， 充分拓展提升其功能
和吸引力，以树立核心区的文化形象，并推动该区文化旅游产业发展和土地的高效利用； 一环两圈：核心区内部环路既是内部慢行交通与外部快速交通的分界环， 也是将区内主要功
能类型有机联系的轴线，依托该环路，规划形成内外圈层的整体结构。
内圈一一生态保护与文化展示圈层： 以生态修复、环境建设和文化展示为主， 严格控制建设
容量，坚持低密度开发；
外圈一一适度开发与风貌过渡圈层： 在保证核心区风貌协调和视线通透的前提下， 允许合理
开发建设与文化展示、体验、休闲功能有关的项目，并适度兼容居住开发，带动人气。
六、 土地使用规划
1） 绿地与广场用地（G）规划
规划绿地与广场用地面积为 ，占核心区建设用地的 %。
，包括生态修复的卧龙岗生态公园、 1个区级公园、4个社区公园
和带状绿地。
，为基础设施提供安全防护。
，共三处，用于安排以游憩、纪念、集会等功能为主的城市公共活 动场地。
2） 公共管理与公共服务设施用地（ A）规划
规划公共管理与公共服务设施用地面积为 ，占核心区建设用地的 1