福美来不动产行业调查报告！(完整版）.doc

福美来不动产行业调查报告! 福美来不动产行业调查报告! 201N-01-05 福美来不动产行业调查报告! 我们知道福美来专门从事一手项目发卖的项目中心依托福美来超过 200 家门店的庞大的发卖体系近 2 年来战绩光辉, 发卖项目包括奉贤南上海建筑材料商贸中心、桐乡香港城、昆山的中茵国际商务花园、龙乐易镇、东方国际广场、隆琪丽景、太仓的莱茵城市广场等, 在市场上赢得了杰出的口碑,福美来不动产行业调查报告! 。随着房地产市场营销标准样式的发展, 研发商越来越偏向于与操作规范, 有强大客户渠道资源的发卖公司进行合作, 因为有强大的渠道资源, 研发商的营销成本可以大大减低, 可以有效地规避市场形势局势恶化时的资金收受接管风险;因为操作规范, 出格是与福美来如许的品牌公司进行合作, 可以维护好高品位项目的品牌形象, 将项目操作的风险降到最低。福美来不动产是一家新式房地产经纪公司。公司秉承国际进步先辈的房地产经纪服务和办理理念, 现已成为国际中介进步先辈系统发展理念和中立国根本土成功实践完美结合的范例, 得到客户和业界的广泛认同。 2007 年 10 月福美来正式成立项目中心, 目前有近 100 人的团队。福美来中介体系目前拥有门店 200 余家, 门店数量还在不断上涨福美来项目中心从事的工作主要有策划、发卖代理、本钱与项目的对接以及存有的数量房的业务, 定位是贸易地产。我们创新贸易地产营销三维立体构架的新标准样式在项目发卖上取得很大成功。目前正在代理的昆山的隆琪丽景、东方国际广场, 太仓的莱茵城市广场等, 发卖环境都非常的好。所谓的三维立体构架就是指案场、项目中心、二手联动的三维构架, 这种标准样式对研发商的利益非常直接。传统的贸易地产营销标准样式基本以广告宣传+ 现场坐销的标准样式, 市场环境较好时,项目去化没问题, 但如果一朝市场走势趋弱, 项目出现发卖阻碍, 则很容易陷入困境, 我们的三维立体构架标准样式在增强营销能力的同时整合渠道及发卖团队则能避免这种环境, 调查报告《福美来不动产行业调查报告!》。之前代理的奉贤海湾旅社、七浦路商铺、山东威海银滩旅游度假区住宅、常熟中国裤业中心、昆山赛格电子广场等项目都得到泛博研发商的赏。在行业中树立了杰出的口碑, 要得福美来项目中心获得了大量的委托客户, 许多研发商企业都是慕名而来, 追求代理合作。未来项目代理的收入将占公司总营业额的一个主要部分。对于研发商来说, 产物做好了, 如果发卖未能按期达成, 投资风险就很大。在一个项目研发周期二三年的时间里, 代理公司除了在专业程度上要有必然的专业能力之外, 最重要的是, 代理公司要有丰富的发卖资源帮助研发商化解市场、政策风险所带来的市场波动的风险。福美来的地区范围市场策略十分明确: 耕地深度地区范围市场。耕地深度地区范围市场的好处是多方面的, 首先, 将上海的优质客源导入昆山、太仓等地, 客户对昆山、太仓地区范围价值的理解是客户接受产物的前提, 而耕地深度地区范围市场, 可让我们的发卖职员对地区范围价值有深入的理解, 从而精确地传达给客户。耕地深度地区范围市场在营销上可以孕育发生很高的效率, 当我们在同一个地区范围发卖新产物时, 由于发卖职员对地区范围价值很熟悉, 她们信心很足, 在对客户的讲解上, 在实际的客户带看中可以做到得