度销售承包合同模板.docx

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度销售承包合同模板

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
16年度销售承包合同模板 委托方：
xxxxx责任公司 （以下称为甲方）承包方：xxxxxxx （以下称为乙 方）甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则， 依照中华
人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、
出租之事宜，达成如下协议条款，以 资双方共同信守：
一、 承包物业概况
物业名称：xx
物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角
物业面积：物业总建筑面积约 48000平方米，其中 商业部分
（地下1层至地上4层）约17000平方米（以xx市国土与房屋管 理局最后审定的房屋销售面积为准 ）
产权性质：全部商业物业产权
物业使用率：商业部分不低于 80%。
二、 承包方式及范围
承包方式：销售、出租。
承包范围：xx商业部分。
三、 承包期限及目标
承包期限：自甲方取得〈〈商品房销售许可证》 之日起，乙方 正式承包期为8个月。在甲方取得《商品房销售许可证》 之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成 90%商业部分 的销售。
乙方如按期完成承包销售目标， 或承包合同终止后， 双方如希 望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
在正式承包期限内，如甲方增加销售面积， 承包期限 及目标由 双方另行协商。
四、双方职责
甲方履行之职责：
1） 确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商 品房进 行出售和出租。
2） 提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证 书及资 料：
〈〈国有土地使用权出让合同》复印件 ；
〈〈国有土地使用证》复印件
《建设工程规划许可证》及附件之复印件 ；
《建设工程开工证》复印件 ；
《建设用地规划许可证》复印件 ：
建筑装饰标准和设备标准等有关资料
其他应当具备的文书或资料
3） 甲方企业资质证书复印件：
营业执照副本之复印件 ；
地产开发企业资质证书复印件 ；
4） 提供〈〈商品房销售许可证》 原件及〈〈商品房销售合同》 《商
品房认购书》。
5） 提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、 效果图、
模型及销售房间号等。
6） 办理〈〈商品房认购书》、〈〈商品房销售合同》审核与签 章，
〈〈商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
7） 甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》 正式开盘前，办妥 有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6 成xx年、总贷款规模不少于 35000万元的 按揭贷款服务。
8） 在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于
180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电 话等基本 办公条件。
9） 由甲方委派总协调人一名， 衔接与协调双方合作，由甲方委派
财务人