房产转让协议书.docx

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房产转让协议书

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
房屋转让合同书
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）
甲方：身份证号：
受让方（以下简称乙方）
乙方：身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己
合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议 ,以共同遵
守。为明确双方的权利和义务，根据〈冲华人民共和国合同法》
和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
第一条 房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施
1、 本合同所出售房屋坐落在 市 街 巷
号（不足部分可以补充）
2、 该房屋为：楼房 室 厅 卫 （别墅、写字楼、公寓、
住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积 平方米 （包括卧 室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 ）、实际使用 面积 平方米。
3房屋质量： 装修状况,其他 条件为,该房屋
（□已/ □未）设定抵押。 （不足部分可以补充）
4、 该房地产产权类型： 有房产证或国土 使用证）
5、 出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国
有土地使用权证号为：共有权证号 为： 该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
6、 房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
第二条甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转 让房产拥有完全的所有权， 保证上述房产 没有设定担保、没有权 属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生 买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理，并
承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔 偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未 结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。 出售后如有上述 未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿，与乙方无关。
第三条转让价格和付款方式
转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民
币）,大写（人民币）
付款方式
a .此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何 费用。
b .甲方收到乙方定金 元整，待
甲方取出房产证等相关证件后，为乙方准备办理过户手
续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为
准）
c .办理过户手续后乙方交付甲方余款
元整，由银行直接划拨给甲方。（以收据收条为准）
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋 的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验
收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成 房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时 应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总 价格—％支付违约