房屋共建合同范本.docx

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房屋共建合同范本

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
合同订立原则
平等原则：
根据〈〈中华人民共和等，一方 不得将自
己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一
致意思表示的前提下订立合同的原则。 这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一
律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同
中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一
方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必
须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾丁另一方之上，不 得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何
单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不
违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协 议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议
的方式。 公平原则：
根据〈〈中华人民共和原则确定各方 的权利和
义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，
在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合
理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信
用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不
得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋共建合同书
甲方：
乙方：
丙方：
合楼设计图纸建筑部分已完成， 以上住宅为 宅由财政投资。 为营业间、餐厅，
由 房产公司、房产管理局、 房
屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同， 合同如下：
第一条建筑面积的划分
省 建筑设计院设计的 图将营业间，餐
厅分成 B分：。
第二条房屋所有权的划分
第 B分属房产公司，第 B分属区房屋设备
材料公司，第 B分属房管局。 室外楼梯及 层
的厕所公用，平台按上述 B分对应划分，但必须
留出通道给顾客用，不得借故阻塞。
第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设， 不准出让建设权、
对外出售物业，如要，只能在局所属内部按
出让。所拥有物业，可以自营或出租。
第四条 投资按建设成本（可计 %管理费）计算分
担，各方要按 出资。
第五条 加紧建设项目的内容
省 市建筑设计院设计的 图施工。
第六条投资安排
经初步估算，各项费用总成本为 元/平方米。
房产公司应出资 元，房管局应出资 万元，
材料设备公司出资 元。工程由市房产公司统一报建，施工管
验收。房产公司收取 %的管理费，最后以工程结算为准。 为保证工
程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。 总价
的%，应在 月 日前交足； 期为总价的
应在 月底前交足； 期为总价的 ％，应在 底交足。不交足投资， 个月内的，按当时银行的贷款 利率，加倍罚 个月
内的按上述利率 倍罚息；超出
个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计 息退还。 工
程竣工后 个月内，房产公司要将工程建设
财务决算、 及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给
有关各方，办理房产证。
第七条陈述和保证
1甲方的陈述和保证
其是一家依法设立并有效存续的房产公司；
其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公 司行为授权签
订和履行本合同；
本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务
2乙方的陈述和保证
其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；
其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行 为授权签订和 履行本合同；
本合同自签定之日起对其构