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湖北省农村土地承包经营权流转合同

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
EF-2013-0102
编号
湖北省农村土地承包经营权流转合同
湖北省工商行政管理局制
使用说明
一、 本合同是根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民
共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》 等法律法规制定的合同示范文本， 供当事人参照使用。
二、 本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出 租、 互换、转让。
三、 签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清 楚，
无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定” 。
四、 本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况 另行 签订补充协议。
五、本合同文本自2013年1月起使用
乙方（受让方）：
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 农村土地
承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》 等法律法规，本着平等
协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农 村土地承包经营权流转事
宜协商一致，订立本合同。
第二条 甲方以 （承包、转包、转让、互换、租赁、入
股）形式将位于 县（市、区） 乡（镇、街道） 村一组
的承包土地（其中水田一亩、山林一亩、水面一亩、旱地一亩）
流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）
序
号
地块名称
（地块编号）
等级
面积
（亩）
四至
土地承包经营权
证或承包合同编
号
东
南
西
北
1
2
3
4
合
计
第三条 流转期限： 年 月 日至 年
月一日。
第四条 该土地以（承包、转包、转让、互换、租
赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变 流转土地
的使用性质用于非农建设。
第五条 甲方应于 年 月 日前将流转土地交
付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。
第六条双方以下列第 种方式确定土地流转的价款。
（_） 流转土地单价为每年每亩
元，合计 元。
（二）第_年流转土地单价为
每亩兀，以后每年递增
%
（三）第一年流转土地单价为每亩 元，以后每年流转土
地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的
调整进行调整。
（四）其他
第七条流转土地价款按下列第 种方式支付。
（一） 一次性支付：于 年 月 日前全部 支付完
毕。
（二） 分期支付：乙方应在 年 月
日前向甲方
支付第一年度流转土地价款，以后每年 月 日前付清该年
度流转土地价款。
（三） 其
它
第八条 乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付
元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转 土地价款。
乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不 履行约定债务的，应
当双倍返还定金。
第九条双方权利义务：
（一）甲方应按时将流转土地交给乙方。
甲方保证其流
转的土地承包经营权合法、 真实、有效。
（三） 流转期内，乙方享有生产经营自主权、 产品收益权等， 甲
方不得干预。
（四） 流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流 转土地， 不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不 得给流转土 地造成永久性损害。
（五） 未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得 将流转
土地进行抵押和抵偿债务。
（六） 合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同
意按以下第 种方式处理。
，甲方不作补偿。
2 .双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所 有；协商
不成的，由乙方在 日内拆除，恢复原状，甲方不作 补偿。
（七） 流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地 的等级
和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定 ：
第十条违约责任
（一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支
付 元违约金。逾期达 天的，乙方有权解除合同并保
留追究甲方违约责任的权利。
（二） 乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲
方支付 元违约金。逾期达 天的，甲方