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别墅装修合同样本
甲方:发包方
乙方:施工方
一、合同范围
1、 本次合同范围:
2、 合同具体范围如下:
( 1) 围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程:按新村的 外墙装潢饰要求施工。
(2) 院内的铺砖工程:按新村及甲方的要求施工。
(3) 混凝土工程:采用预拌混凝土,包括:地梁(正 房及院墙地梁) 、横梁、防震拄、 前梁、屋面及屋顶的浇铸。
( 4) 钢筋工程:钢筋、预埋构件的连接安装按国家施 工标准完成。
(5) 屋面工程:屋面保温、找坡、找平及面层,屋面 排水工程按国家施工标准完成。
( 6) 防水工程:屋面防水、卫生间防水、止水带等所 有防水按国家施工标准完成。
( 7) 主体外装修工程:按新村的外装潢要求施工。
( 8) 砌筑工程:砌体按按国家施工标准完成。
(9) 房屋内墙工程:地面:全部为毛地面,卫生间做 防水;所有墙面为混水墙。
( 10) 渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完
成。
3、本合为轻包工程,甲方、乙方(施工方)本着自愿、 平等的原则协商后,工程每平米施工费为人民币元。本合同 施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费元并加 上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款元的总 合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款:混凝土 工程;钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程; 砌筑工程;渗水井工程、化粪池工程;房屋内墙工程;院内 的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商 负责提供服务,则按相应金额扣除施工费价款。
4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款 为人民币元。
5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工,否 则给甲方造成的一切损失由乙方承担。
二、工程质量标准
1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村 建设要求;
2、因乙方的原因,使工程在竣工验收后质量未达到国 家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求,甲方有权视 工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。
三、工期及进度要求
1、 合同工期为 ___ 日历天。
2、本工程开工日期 __年 __月__日,竣工日期 __年 __月 __日。
3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲 方要求完成。
4、因乙方的原因, 使工程未能按时完成, 依据经甲方、 监理、乙方共同确认的工期目标,每延误一天乙方应向甲方 支付额度为合同总价 3 %o的赔偿金。
四、 合同价款支付方式
本工程的合同价款按以下列方式支付:
1、 甲方在乙方人员及设备进入现场后,在 3 日内支付 乙方施工款的 ___%。
2、 主体工程完工后支付工程款的 ___%。
3、 主体外部工程完工后支付工程款的 ___%。
4、 全部工程竣工验收合格, 达到合同规定的质量目标, 本工程已经为甲方接受,并经过甲方及其他验收方验收后, 支付工程款的 ___%。
5、 工程竣工验收合格交付甲方后,甲方保留工程款的 5%作为质量保证金,壹年后如未发生质量问题,质量保证金 全部返还乙方。如发生质量问题,甲方则根据实际发生的维 修费用扣除相应的金额。
五、 其他
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