2021年租房没签合同办.doc

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租房没签合同办
租房没签合同怎么办
虽然现在法律知识不断普及，人们的法律意识不断加强，但是也 有不少人为了避免麻烦，在租房的时候只是口头与房东约定相关的 承租事宜，没有签订，这样很容易引起纠纷，发生纠纷时也不好处 理，那租房没签合同怎么办呢？
【事件简述】小王毕业后在所在的公司附近的小区租了套房，当 时是朋友介绍的，并没有签订租房合同，只是口头上约定了租房的 期限和租金金额，当时与房东约定租期一年，并交了两个月的押金 与一个月的房租，房东只开了一张手写的收据。但是半年后，房东 突然通知他要收回房屋，不出租了，原因是房东的儿子要结婚了， 房屋要用来做儿子的婚房。突然间让小王搬出去，霎时间要到哪里 再找一间合适的房屋呢?为此，小王有点不知所措了。小王疑惑：当 初租房的口头承诺是否有效?租房没签合同该怎么办？
【法条依据】
《最高—关于审理城镇房屋租赁合同—件具体应用法律若干 问题的解释》有关内容的'规定:
第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵 害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的， —应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效 的，—不予支持。
第二十二条
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合 理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的， —应予支持。
第二十三条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5 FI前通知承租 人。承租人未参加拍卖的，—应当认定承租人放弃优先购买权。
第二十四条
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，—不予支 持:
（一）房屋共有人行使优先购买权的;
（二） 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟 姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三） 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买 的；
（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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