权籍调查方案.doc

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不动产权籍调查技术方案
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目录
一、适用范围2
二、调查内容2
三、技术路线与方法2
（一）主要技术依据2
（二）技术路线2
（三）调查的基本方法2
四、调查程序2
（一）准备工作2
（二）权属调查2
（三）不动产测量2
（四）成果审查与入库2
（五）成果的整理与归档2
五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设2
附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）2
1 范围2
2 规范性引用文件2
3 术语和定义2
4 地籍区和地籍子区划分2
5 宗地（宗海）划分2
6 定着物单元的划分2
7 不动产单元设定2
8 不动产单元编码2
附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）2
附录C不动产权籍调查表（试行）2

、农用地其他使用权调查表2




构（建）筑物调查表2

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附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行）2
一、宗地图样图2
二、宗地图编制要求2
三、房产分户图样图2
四、房产分户图编制要求2
附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行）2
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不动产权籍调查技术方案
为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围
本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
二、调查内容
以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。
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