城市住宅区规划设计.doc

住宅区的意义与组成住宅区的意义与组成 1 1、在一个城市中,生活居住用地的比重一般占到城市建设总用地、在一个城市中,生活居住用地的比重一般占到城市建设总用地 40 40% %-50 -50 %。%。 2 2、住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。、住宅区包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。第一节第一节类型、规模、分级及其相关设施类型、规模、分级及其相关设施 3 3、居住区、居住区规模:人口规模:人口 30000 30000 ——50000 50000 人,户数人,户数 10000 10000 ——16000 16000 户,用地户,用地 50 50——100 100 公顷。公顷。 4 4、居住小区、居住小区规模:人口规模:人口 10000 10000 ——15000 15000 人,户数人,户数 3000 3000 ——5000 5000 户,用地户,用地 10 10——35 35公顷。公顷。 5 5、居住组团、居住组团规模:人口规模:人口 1000 1000 ——3000 3000 人,户数人,户数 300 300 ——1000 1000 户,用地户,用地 4 4——6 6公顷。公顷。第二节第二节社区社区 6 6、社区、社区概念概念: :指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。 7 7、德国社会学家滕尼斯提出了形成社区的四个条件: 、德国社会学家滕尼斯提出了形成社区的四个条件: 1. 2. 3. 4. 、价值认同感有相近的文化、价值认同感 8 8、邻里关系是一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关、邻里关系是一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关系。系。邻里关系可分为三个层次: 邻里关系可分为三个层次: 第一层次:自觉帮助型第一层次:自觉帮助型第二层次:愿意帮助型第二层次:愿意帮助型第三层次:应该帮助型第三层次:应该帮助型 9 9、、20 20世纪世纪 30 30年代,美国人年代,美国人西萨西萨· ·佩里佩里提出了邻里单位的住宅区规划理论提出了邻里单位的住宅区规划理论 10 10、形成邻里单位的原则: 、形成邻里单位的原则: 1 ,内部车行、人行道路分开设置。.城市交通不穿越邻里单位,内部车行、人行道路分开设置。 2 ,使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。.保证充分的绿化,使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 3 ,每个邻里单位有一所小学。.设置日常生活必须的服务设施,每个邻里单位有一所小学。 4 ,建筑物自由布置。.保持原有地形地貌和自然景色,建筑物自由布置。控制居住区内部车辆交通,保障居民安全和环境安宁是邻里单位理论的基础和出发点。控制居住区内部车辆交通,保障居民安全和环境安宁是邻里单位理论的基础和出发点。 11 11、、住宅区一般均由住宅用地住宅区一般均由住宅用地、、公共服务设施用地公共服务设施用地、、道路停车用地和公共绿地四大用